没按照时间交房算违约吗
最新修订 | 2024-09-12
2.4k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在排除不可抗力条件之外的所有其它情况下，如果开发商未能按照约定时间交付房屋，那么开发商就需要向购买者支付相应的违约赔偿金。
具体来说，如果逾期时间在60天之内的话；开发商应当以每日每套房屋为单位，按照总房价的万分之三的标准向购买者支付违约金。
然而，如果逾期时间超过了60天；那么购买者将有权利单方面解除购房合同，而开发商则必须在收到购买者发出的解除合同通知之日起的60日内，全额返还已经支付的购房款项，并且还需额外支付已付款项的百分之五作为违约金给购买者。
此外，购买者也可以选择要求开发商继续履行合同义务，此时开发商应按照每日每套房屋为单位，按照总房价的万分之五的标准向购买者支付违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
没有按照时间交房算违约吗若开发商未如期履行合同，即违约。依法应按时交付符合居住条件的商品房，否则需承担违约责任。如遇不可抗力或合同约定特殊情形需延期，开发商须及时通知购房者并说明原因。
-
开发商未按照交房算违约吗购房者遇到烂尾楼情况，不能擅自停贷，否则将承担违约责任。建议与银行沟通协商中止还款，若无法达成一致，可寻求法律援助，解除房地产买卖合同和房屋抵押合同，从根本上避免还贷压力和风险。
-
开发商未按照交房算违约吗购房者遇到烂尾楼情况，不能擅自停贷，否则将承担违约责任。建议与银行沟通协商中止还款，若无法达成一致，可寻求法律援助，解除房地产买卖合同和房屋抵押合同，从根本上避免还贷压力和风险。
-
借条的违约金能按照天算吗在合同关系中，双方可协商违约金的计算标准，包括按天数约定。只要不违反法律强制性规定且设定合理，借据上的违约金可按天数计算。但若违约金过高或过低，法院或仲裁机构可根据实际情况调整。最终金额需依实际情况和法规确定。
个人债务
-
未按照约定时间交房算不算欺诈一般来说，到了买房约定的交房时间，但是出卖人并未按照约定交付房屋的话，通常是不构成诈骗的，按照违约情况处理。不过，要是出卖人从一开始就知道不能交房，这时可能会成立民事欺诈，严重的话可能构成刑事诈骗。
房屋买卖
-
违约要按照几倍赔偿违约金1、合同对违约赔偿有约定的，按照约定赔偿。约定的违约金过高或过低的，当事人是可以请求变更的。2、合同没有约定违约赔偿的，应按违约造成的实际损失来计算违约赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
合同违约
问题没解答? 125681人选择咨询律师
没按照时间交房算违约吗
一键咨询
借条的违约金能按照天算吗
在合同关系中，双方可协商违约金的计算标准，包括按天数约定。只要不违反法律强制性规定且设定合理，借据上的违约金可按天数计算。但若违约金过高或过低，法院或仲裁机构可根据实际情况调整。最终金额需依实际情况和法规确定。
10w+浏览
债权债务你好，我试用期是在8.12-11.12 本应该在11月份之前完成转正，按照转正的薪资给我发放，但是没有，让我延长多一个月，也就是12.12，12.11告知我未转正，要我继续延长到月底12.30。这违法吗
[律师回复] 这种情况一般不违法。但公司应按约定执行，延长试用期需有合理理由。你可与公司沟通，若不合理可申请劳动仲裁。
3.9w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
我的汽车没有交强险和无证无照醉驾两轮摩托车出了事故。交强险的理赔范围。我要承担吗
[律师回复] 你未投保交强险，需在交强险责任限额内承担赔偿责任。此外，无证无照醉驾还可能面临行政处罚甚至刑事处罚。应尽快妥善处理事故赔偿事宜，积极配合相关部门调查处理。
3.8w浏览
想了解，无证无照醉酒驾驶两轮摩托车怎么赔偿
[律师回复] 无证无照醉酒驾驶两轮摩托车，需承担全部责任。赔偿包括对方人身损害、财产损失等，具体金额依实际情况而定，协商不成可诉讼解决。同时还可能面临刑事处罚。
4.3w浏览
未按照约定时间交房算不算欺诈
一般来说，到了买房约定的交房时间，但是出卖人并未按照约定交付房屋的话，通常是不构成诈骗的，按照违约情况处理。不过，要是出卖人从一开始就知道不能交房，这时可能会成立民事欺诈，严重的话可能构成刑事诈骗。
10w+浏览
房产纠纷你好，有人在网上连名带姓带照片，带父母一起辱骂我。我应该怎么做
[律师回复] 首先保留证据，然后要求平台删除相关内容，必要时可起诉对方，要求其停止侵权、赔礼道歉并赔偿损失。
4.4w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
亲爱的律师，明天我就要开庭了请你告诉我 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法约定的违约金低于造成的损失的可以按照约定执行是正确的吗
[律师回复] 这种说法不完全正确。约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。当事人可自由约定违约金和损失赔偿计算方法，但不能违反法律规定。具体还需根据实际情况判断。
4.4w浏览
律师你好，我们种植的玉米种子，在种植过程中一切按厂家要求种植，厂家把种子也收了，但现在说种子不合格芽率低不兑现该怎么办？
[律师回复] 可先与厂家协商，若协商不成，收集相关证据，如种植过程记录等，向法院提起诉讼，要求厂家承担相应责任。
4.2w浏览
上门讨债，债主报警，警察上门，强行把要债务拉走，拘留7个小时，合法吗？要债人没有违法
[律师回复] 一般情况下，若要债人行为合法，警方此举不合法。要债人可向上级公安机关投诉或申请行政复议。但如果要债方式不当，警方有权处理。具体需结合实际情况判断。
3.2w浏览
违约要按照几倍赔偿违约金
1、合同对违约赔偿有约定的，按照约定赔偿。约定的违约金过高或过低的，当事人是可以请求变更的。2、合同没有约定违约赔偿的，应按违约造成的实际损失来计算违约赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
10w+浏览
合同事务请问班主任用班费奖励考试考好的同学违反规定吗
[律师回复] 一般情况下不违反规定，但需确保班费使用透明、合理。若有家长或学生有异议，可与班主任沟通协商，也可向学校反映，由学校根据具体情况判断和处理。
4.9w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
老师在我不在场的情况下翻了我的书包这属于违法行为吗
[律师回复] 老师未经许可翻学生书包侵犯隐私，可先与老师沟通，要求其道歉并停止该行为，若协商不成，可向学校或教育部门反映情况。
3.2w浏览
房贷提前还款违约金按照什么算
在生活实践中，房贷提前还款违约金一般是这样算的：还款未满一年提前还款，收提前还款金额的3%;还款未满两年提前还款，收2%。以下是关于房贷提前还款违约金按照什么算的问题相关整理，可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷
没有按照约定时间交房算欺诈吗
一般来说，到了买房约定的交房时间，但是出卖人并未按照约定交付房屋的话，通常是不构成诈骗的，按照违约情况处理。不过，要是出卖人从一开始就知道不能交房，这时可能会成立民事欺诈，严重的话可能构成刑事诈骗。
10w+浏览
房产纠纷
