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包头延期交房违约金怎么算
- 律师解析
- 根据相关法律规定，若开发商未能按期交付房屋，其应向购房者承担相应的违约责任。具体的计算方式为，违约赔偿金的金额占已支付房产价款总额的1%至1‰乘以实际延迟交付天数。需要注意的是，双方在合同中约定了的逾期交房违约金应当严格遵守，消费者不得以无实质性损失为由来抗辩开发商的违约责任，除非开发商确有不可抗力等免责事由。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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延期交房算违约吗延期交房即是构成了合约违约事件，由此应向对方支付相当于违约金的款项作为补偿。若在涉事房产销售或租赁合约中已明确制定相关规定，则应依照合同中的明确约定支付相应的违约代价。若未做指明，便需按照实际上所产生之损失予以相应赔偿。
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