租商铺返租合法吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 返租式商铺的行为在法律上属于非法操作。返租式商铺是指房地产开发企业将一处商业地产项目通过分割后出售给众多小规模投资者，同时又与这些投资者签署了相应的返租协议约定，保障在一定年限内该商铺由开发商统一负责经营管理，并按照预先制定好的日期向投资者支付固定的租金收益。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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返租商铺不返租怎么办？返租商铺不返租是可以通过诉讼的方式来进行解决的，而根据我们国家相关法律当中明确的规定，提起诉讼是需要搜集相关的证据材料的，比如说需要搜集对方违约的责任。返租商铺不返租怎么办，这个问题可以参考本文内容。
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法律规定商铺售后返租合法吗？法律规定商铺售后返租是不合法的。根据《商品房销售管理办法》第11条当中明确的规定，房地产开发企业是不能够采取售后包租或者是变相的售后返租，这样的一种方式来销售，没有竣工的商品房的。
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法律中规定商铺返租合法的吗？法律中规定商铺返租是不合法的。因为商铺返租主要指的就是开发商向一个商业的项目分隔成多个小面积的商铺，然后出售给小的业主，并且向其承诺在一定的时间之内按照约定支付给小业主固定的租金。
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二手房纠纷案件·常见问题
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租商铺返租合法吗
一键咨询
返租商铺不返租怎么办？
返租商铺不返租是可以通过诉讼的方式来进行解决的，而根据我们国家相关法律当中明确的规定，提起诉讼是需要搜集相关的证据材料的，比如说需要搜集对方违约的责任。返租商铺不返租怎么办，这个问题可以参考本文内容。
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酒店客人跑单一百可以报警处理吗 私下协商 这个客人一直拖着不肯给
[律师回复] 你好，这个问题我已经看到了，根据我国的相关法律规定，需要进一步了解您的问题才能够准确回复，你看能否详细回复一下：1、具体经过。2、详细诉求。这样我再为您详细解答。
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法律规定商铺售后返租合法吗？
法律规定商铺售后返租是不合法的。根据《商品房销售管理办法》第11条当中明确的规定，房地产开发企业是不能够采取售后包租或者是变相的售后返租，这样的一种方式来销售，没有竣工的商品房的。
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房产纠纷
还款日期没到，我急需资金向对方能提前把钱返给我吗？
[律师回复] 1、你可以和对方协商，如果对方同意，相当于重新确定了还款期限。
2、看对方有没有改变借款用途、到期不能还款的风险因素等，如有，也可以要求提前还款。
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我爱人骑两轮电动车，让一个四轮电动车给撞了，现在我爱人住院了呃，对方在找我协商私了，这个误工费和护理费该怎么赔偿？
[律师回复] 你手里有什么具体材料吗，材料是逻辑的基础，也是打官司的基础。
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法律中规定商铺返租合法的吗？
法律中规定商铺返租是不合法的。因为商铺返租主要指的就是开发商向一个商业的项目分隔成多个小面积的商铺，然后出售给小的业主，并且向其承诺在一定的时间之内按照约定支付给小业主固定的租金。
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房产纠纷二押 车是抵在那边的 总共2万 协商是一个月1100 但是这个月1100没给 他把我车转押给第三方 说要把车卖到外地 这属于违法吗
[律师回复] 你好具体可以详细沟通比较
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快速解决“债权债务”问题
网购商品，商家只发来半数商品，向其反映情况后，卖方狡辩不承认。再与网购平台交涉，结果只有退货退款，平台赠送买方一个小额的限时购物红包予以安抚，买方对此结果不满并不接受。对此买方可怎样维权？
[律师回复] 你好，这边的问题是纠纷问题吗，有没有进行调解，也可以起诉
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商铺售后返租是否违法？
商铺售后返租是不违法。实际上如果存在着商铺售后返租这样的一种情况的话，就是因为将商业的相关的项目分配的产权的商铺出售给小业主。这是属于销售的一种具体的手段，也是一种正常的商业行为。
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房产纠纷
开发商出售返租商铺违法吗？
开发商出售返租商铺违法，开发商在将房屋售卖给他人之后，房屋的所有权就发生了变更，即使开发商通过售后返租的形式获得了房屋的使用权，依旧不能擅自将房屋售卖给他人。开发商若是违法售卖，将可能会导致一房多卖的情形出现。
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房产纠纷你好，程律师，我想问一下我和我老婆感情破裂，孩子六个月的是后吵架，她妈妈领她回娘家了，到目前为止未看过孩子一面，今天带她妈妈又来吵了一架，为了避免后面家庭矛盾升级会有肢体冲突，征求房东同意后换锁是否可以，因拆迁现在房子是租住的
[律师回复] 你好这个完全是可以的
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大学生可以申请法律援助吗，没有商品房
[律师回复] 大学生在符合一定条件的情况下是可以申请法律援助的。
法律援助通常会考虑申请人的经济状况，如果经济困难，无法支付法律服务费用，同时所涉及的案件属于法律援助的范围，就有可能获得法律援助。
虽然没有商品房不是决定能否申请的唯一条件，但经济困难的认定会综合考虑多种因素，包括收入、资产、家庭状况等。
需要注意的是，不同地区对于大学生申请法律援助的具体规定和要求可能会有所不同。
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