预售证下来签订购房合同吗
最新修订 | 2024-09-12
131浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 一般而言，当商品房的建造进度达到一定阶段，便可依法申请预售许可，并正式面向社会推出市场进行公开销售。在此过程中，消费者购买商品房时需首先签署购房协议，支付首次付款（如涉及贷款情况）。在相关合同经房地产管理部门备案完毕之后，您便可顺利获得此份合同。在合同条款中已明确约定了交房日期，待房屋工程竣工且通过验收程序之后，您便可按照约定接收新居。在您确认房屋质量符合标准后，自交房之日起满90个自然日后，即可前往相关机构办理产权证书。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
预售证下来欠购房合同吗在完成房屋产权证书的申请过程之后，购房者必然会保留购房合同的原始版本，以供参考及日后的法律用途。然而，当您申请房屋产权证书时，房管部门的相关工作人员将会要求您提交购房合同的原件和影印件。请注意，他们并不会将原始的购房合同取走，仅仅需要您提供购房合同的复印文件即可。
-
预售下来多久出购房合同购房合同交付期限因房屋类型而异。商品房预售合同签约后，法律规定开发商需在30天内交付合同给购房者。而二手房交易则较为迅速，合同签署后即可立即获得所有文件。因此，新房买家需耐心等待约一个月，而二手房买家则无需等待。
-
购房预售合同一般多久下来购房者签署购房合同后即拥有法定权益保障，但须依法在一定期限内办理备案手续以确保合同效力。备案时长根据不同地区可能在一至三个月之间，按揭购房需向房地产管理部门和银行分别提交备案，购房者保留原件作为凭证。此过程体现了国家对房地产交易的监管与购房者权益的确立。
-
如何购买预售的商品房1、“五证”审核2、购房合同审核即在签署购房合同和补充协议前的审核问题。商品房买卖合同主要包括以下内容：1、当事人名称或者姓名和住所。2、商品房基本状况。3、商品房的销售方式。4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。3、对照合同验收房屋。
房屋买卖
-
预售证没下来能交首付吗我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与预售证没下来能交首付吗相关的法律方面知识。
房屋买卖
-
签订购房预售合同注意事项有哪些1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定。2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的一般情况。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。
合同效力
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125446人选择咨询律师
预售证下来签订购房合同吗
一键咨询
预售证没下来能交首付吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与预售证没下来能交首付吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷购房合同106个平方房产证93点几，找不到开发商了买的二手房怎么办
[律师回复] 你好，公摊面积是多少。帮你解决
4.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
签订了书面合同发现被骗的情况下怎么办
[律师回复] 如果签订书面合同后发现被骗，您可以采取以下措施：
1.?尽快报警：向公安机关说明情况，提供相关证据，寻求刑事立案侦查。
2.?向法院提起诉讼：请求法院撤销合同。根据法律规定，如果存在欺诈等情形，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。
3.?收集证据：包括书面合同、沟通记录、付款凭证、对方的虚假陈述等，以证明存在欺诈行为。
4.?及时通知对方：表明自己认为合同存在欺诈，行使撤销权的意愿。
5.?申请财产保全：如果担心对方转移财产，影响后续的赔偿执行，可以向法院申请财产保全。
总之，要尽快采取行动，维护自己的合法权益。
1.?尽快报警：向公安机关说明情况，提供相关证据，寻求刑事立案侦查。
2.?向法院提起诉讼：请求法院撤销合同。根据法律规定，如果存在欺诈等情形，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。
3.?收集证据：包括书面合同、沟通记录、付款凭证、对方的虚假陈述等，以证明存在欺诈行为。
4.?及时通知对方：表明自己认为合同存在欺诈，行使撤销权的意愿。
5.?申请财产保全：如果担心对方转移财产，影响后续的赔偿执行，可以向法院申请财产保全。
总之，要尽快采取行动，维护自己的合法权益。
4.7w浏览
签订购房预售合同注意事项有哪些
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定。2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的一般情况。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。
10w+浏览
合同事务9月13日，我儿子被有预谋滋事人殴打 有伤，对方抢走我方手机，滋事人报警警方受案，我方没有打他 我录像为证，传唤通知上写殴打他人。不存在，被询问8小时逼供我方打人骂人没成功。放回，警方颠倒黑白处理案件。我受不白之冤，报警要求给我受案。警方有预谋第二次传唤抓人。没成功还会在抓吗？我方怎么能得到正确处理滋事人的结果
[律师回复] 您好，请您说说具体细节*
4.2w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
装修合同签了，由如其它原因没法装修要求终止合同。签合同上有备注，业主因为某种原因不能装修，订金是全额退款的，已经过去几天了，也没收到退款
[律师回复] 您好，可以协助您维权处理的
3.2w浏览
如何购买预售的商品房
1、“五证”审核2、购房合同审核即在签署购房合同和补充协议前的审核问题。商品房买卖合同主要包括以下内容：1、当事人名称或者姓名和住所。2、商品房基本状况。3、商品房的销售方式。4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。3、对照合同验收房屋。
10w+浏览
房产纠纷夫妻签订离婚协议，假如有一方有债务，另外一方会不会受牵连
[律师回复] 离婚协议里面可以约定，因各自对外的借款未用于家庭日常生活支出且，且相对方对债务并不知情，故债务由各方自行承担。
4.2w浏览
快速解决“债权债务”问题
我与公司签订劳动合同以后，公司以盖章为由，将合同全部带走去说盖章，直到两个月后提离职我依旧没有看到我的劳动合同，让公司带给我一份也无动于衷
[律师回复] 你好，具体情况可以咨询陈律师
4.9w浏览
见习生公司不给购买社保，能自行购买社保吗
[律师回复] 你好，这个问题我已经看到了，根据我国的相关法律规定，需要进一步了解您的问题才能够准确回复，你看能否详细回复一下：1、具体经过。2、详细诉求。这样我再为您详细解答。
3.9w浏览
有预售证烂尾了谁来管？
有预售证的烂尾楼一般由开发商和政府共同负责。烂尾楼的形成的原因一是开发商主动停止楼盘的开发和建设。二是开发商资金链断裂，楼盘建设项目过程中缺乏后续的资金，而在整个楼盘建设的过程中，政府负有监管的职责。所以烂尾楼应该由开发商和政府共同负责。
10w+浏览
房产纠纷
您好，我父亲被一家融资公司以话术骗去银行贷款并且签订了一个条件只对乙方有利的合同，但是乙方签名位置没有乙方公司章和代签的签名盖章，这个合同还有效吗，这种情况怎么处理最合理
[律师回复] 您好！贷款放下来没？??合同原件？
3.7w浏览
我遇到一个女人都订好今年的八月份登记结婚结婚她说公司忙现在没有时间来跟我登记结婚，我就相信她忙就没有在意，她知道我在家待的时间短。所以才搞得这一处吧！结果我是前脚刚走她就跟其他男的结婚啦！还不跟我说还跟我要钱要东西，她知道我爱她所以她是一直跟我索取。有一天我不小心看到她的结婚照
[律师回复] 你好！可以起诉要求返还
4.2w浏览
有预售证烂尾了谁来管？
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于有预售证烂尾了谁来管？的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
10w+浏览
合同事务
