绵阳返租商铺有什么要注意的

[律师回复] 解析：
非法拘禁罪乃是针对个体人身自由实施的严重犯罪活动，与债务偿还这一事项隶属于两种完全不同的法律范畴。在审理非法拘禁案件的过程中，法院最为关心和重视的乃是相关行为人应承担的刑事责任，以及对此类犯罪行径进行公正严明的惩处，而并非对于民事债务的合规性做出裁断。因此，非法拘禁罪本身并未对债务的合法有效性产生直接冲击或影响。若债务确实是经过合法途径所产生，债权人仍然拥有权利通过法定的民事诉讼程序实现其债权的追索权，但是在此过程中必须严格恪守相关法律法规，严禁采用诸如非法拘禁之类的违反法律规定的手段和措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条非法拘禁或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
执业律师提供法律援助的服务模式通常包括三大类别，即基于案件数量、任务处理时间以及涉及标的金额等因素进行相应计费。虽然全国范围内并未有任何统一的价格规定对律师事务所的服务收费行为加以约束和规范，但是各省市、地区及自治区的政法主管部门或者行业协会都颁布实施了针对律师诉讼代理服务收费的官方指导性定价标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
（一）在不涉及到任何财产纠纷或赔偿责任的情况下，服务费用范围在每案800元至10,000元之间。
（二）而如果需要处理涉及财产权益的问题，则每件案件的基本服务费用会定在1,000元至2,000元之间。若争议财产标的金额超出了10,000元的范畴，则需根据以下比例进行分段累计计算。具体的计费比率如下：对于争议标的金额在10,001元至100,000元之间的部分，收取5%至6%的费用；对于争议标的金额在100,001元至1,000,000元之间的部分，收取4%至5%的费用；对于争议标的金额在1,000,001元至500,0000元之间的部分，收取3%至4%的费用；对于争议标的金额在500,0001元至10,000,000元之间的部分，收取2%至3%的费用；对于争议标的金额在10,000,001元至500,0000元之间的部分，收取1%至2%的费用；对于争议标的金额超过500,0000元的部分，收取0.5%至1%的费用。
（一）在审查起诉阶段，如果不涉及财产关系，那么每件案件的服务费用将在1,500元至12,000元之间；如果涉及财产关系，则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行，但最低不得少于2,000元。
（二）在审判阶段，如果不涉及财产关系，那么：
（1）作为被告人的辩护人，每件案件的服务费用将在2,500元至20,000元之间；
（2）作为自诉人、被害人的诉讼代理人，每件案件的服务费用将在2,000元至15,000元之间；如果涉及财产关系，则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
曾有犯罪前科者，仍有可能从事出租车行业。
然而，在司机任职资格方面并未有明文规定涉及到是否存在犯罪记录，但需注意的是，出租车营运需先获得相应的从业资格证书方能正式上任。如曾因触犯交通法规，并因此被定罪判刑者，将无法参与出租车从业资格考试，也无法获取出租驾驶从业资格证书。这样的情况下，自然无法胜任出租车驾驶员该职务。因交通违法行为被定罪判刑者，往往属于构成交通肇事罪范畴，通常会由人民法院裁决处以三年以下有期徒刑或拘役。
法律依据：
《道路运输从业人员管理规定》第九条
经营性道路旅客运输驾驶员应当符合下列条件：
（一）取得相应的机动车驾驶证1年以上；
（二）年龄不超过60周岁；
（三）3年内无重大以上交通责任事故；
（四）掌握相关道路旅客运输法规、机动车维修和旅客急救基本知识；
（五）经考试合格，取得相应的从业资格证件。

[律师回复] 解析：
对于盗窃罪这一概念的明确,需要关注如下几个方面的因素：
首先，行为人的主观意图必须表现出非法占有的意图；
其次，行为人在客观上已经实施了相关窃取行为，此行为既包括秘密窃取，也涵盖了抢夺行为等；
再次，所盗窃之物须是他人拥有或者行使控制权的物品；
此外，盗窃财物的价值通常要求达到法律规定的标准才能构成犯罪；
最后，还需要考虑到行为人的行为是否导致了严重的后果，例如对人身安全造成威胁或者给他人带来重大的财产损失。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于涉足开设赌场业务者，我国法律规定应当处以五年以下有期徒刑、拘役或管制刑罚，同时还须缴纳相应罚金；如果情节较为严重，则将被判处五年以上十年以下有期徒刑，另需缴纳罚金。而对于那些以营利为主要目的，组织大规模赌博活动或者长期从事赌博行业的人员，则应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制刑罚，同时也需要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
房东与承租人之间关于租金支付以及契约到期后是否搬离的争议无疑属于一种常见的合同纠纷及违法违规行为范畴，然而将其归类于侵占罪却并不准确。
根据相关法律规定，侵占罪是指个人主观上蓄意把他人委托本人保管的贵重物品、遗失物或埋葬物据为已有，并且在被要求归还原主时，态度消极且拒不执行。因此，从犯罪构成角度来看，侵占罪所指向的只能是特定类型的财物，如他人的受托保管之物、遗忘物或是埋藏地财产等，而并非是所有形式的非自持不动产租赁契约问题。因此，我们可以明确指出，当租房合同届满之际，承租方拒不按照约定搬出所租房屋的现象只是一个普遍存在的民法领域中的纷争问题，其本质并不会上升到刑事犯罪的高度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若行为者多次醉驾机动车并因此遭受刑事判处，待刑期执行结束后，一般情况下并不会对此类人员在建造师执业注册上产生任何负面影响。
然而，需要明确指出的是，根据相关法律法规，某些特定情形会导致无法进行建造师注册，其中重要因素之一便是曾经遭受过刑事制裁且此类惩戒措施仍未完全执行到位，或者未能满足注册建造师从业必须接受的进阶持续教育培训要求。
法律依据：
《注册建造师管理规定》第十五条
申请人有下列情形之一的，不予注册：
（一）不具有完全民事行为能力的；
（二）申请在两个或者两个以上单位注册的；
（三）未达到注册建造师继续教育要求的；
（四）受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的；
（五）因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的；
（六）因前项规定以外的原因受到刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的；
（七）被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满2年的；
（八）在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的；
（九）申请人的聘用单位不符合注册单位要求的；
（十）年龄超过65周岁的；
（十一）法律、法规规定不予注册的其他情形。

[律师回复] 解析：
对于盗窃数额较大的公共和私人财物品件，或者具有多次盗窃等法定情节的犯罪行为，我们可以判定其构成盗窃罪，通常情况下，此类罪犯将面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，并且可能被单独或者合并判处相应的罚金刑罚。
其次，如果盗窃数额巨大且情节严重的话，那么罪犯将会受到三至十年的有期徒刑惩罚，同时还会被课以罚金。
最后，如果盗窃数额特别巨大且情节特别严重的话，罪犯将会面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉制裁，并且可能会被附加罚金或者没收财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在侵占罪中，关于拒不交还之情形，系指依法、依约当将他人所拥有的财产退还时却拒绝如此进行，犹如财物所有人已明确要求其交出并提供充足证据以证明该物确属于自己所有，然而行为人对此却置若罔闻，明确表达不予归还之意愿；亦或是虽有表示愿将财物归还，然事后却擅自处理导致实际上无法予以交还；抑或采取诸如声称财物遭窃、遗失等欺骗手法而对归还问题避而不谈；又或携带着财物远走他乡且坚决不肯归还；甚至于已经非法处置后仍拒绝追回或赔偿等诸多情况。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 可以向小区物业或者居委会举报群租房的情况

[律师回复] 如果自己确实打扫没问题，或者不存在其他损害房屋的情况，就不要惯着他，凭什么扣，对不对，谁的钱是大风刮来的

[律师回复] 你好，我是敬一凡律师，你可以给租客发函催促交租，也可以直接起诉解除合同关系，让对方承担违约责任。

[律师回复] 你好，我这边是律师事务所

[律师回复] 你好，我这边是律师事务所

[律师回复] 您好，正在查看您的问题，请稍等！

[律师回复] 拖欠了多了工资，之前有没有签合同？

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 您好，具体问题可以电话给您详细解答。