预售合同签订后项目更名需要什么手续
- 律师解析
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1.在进行商品房预售登记之前：在这个关键的环节中，若有购房者愿意改变购买方的名字或者希望增加新的购买方，其相关手续会相较之下较为简易。
2.在完成商品房预售登记之后：倘若新增的购买方与原始的购买方之间存在着直接的亲属关系，那么他们可以在预售合同上进行相应的更改，而在办理此项业务时，必须提供经过公证的亲属关系证明文件。
至于那些与原始购买方没有亲属关系的新增购买方，则需要按照预售转让的流程来处理，也就是由原来的购买方提出申请，然后撤销原有的合同备案，再重新签署购房合同。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
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