一房二卖的判决标准是什么
最新修订 | 2024-09-12
1.2w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
商品房出卖方一房两售所引发的问题，可能被视为犯罪行为，其中最为常见的便是涉嫌合同诈骗罪。为了认定此类行为是否构成犯罪，我们需要严格遵循以下三个必要且充分的条件：
首先，出卖方应具备明确且非法占有的购房款项之意图；
其次，购房者必然在交易过程中产生了认知上的误区；
最后但并非最不重要的是，出卖方实际已经获得了购房款项。
- 法律依据
- 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
一房二卖纠纷的判决标准是什么关于“一屋二卖”的法律裁判，遵循以下原则：一、保护善意第三人权益；二、确保交易安全稳定；三、遵循诚实信用原则；四、依据合同订立顺序与履行情况判定优先权。确保公平与正义，维护市场秩序。
-
一房二卖判决标准是什么法律对“一房二卖”案件判决遵循四大原则：1）先签协议者优先；2）已取得所有权者权益保护；3）占有权决定未得所有权者权益；4）履行开始者优先。这些原则确保交易秩序，维护各方合法权益。
-
一房二卖案判决标准是什么关于一房二卖问题，判断与裁决应依据以下四个原则：双方均未实际履约时，尊重签订在前的合同；有购房者已取得房屋所有权时，遵循物权优先原则；均未取得所有权时，按占有先后判断；一方已开始履行合同义务时，坚持履行在先原则。
房屋买卖
-
一房二卖案判决标准是什么关于一房二卖问题，判断与裁决应依据以下四个原则：双方均未实际履约时，尊重签订在前的合同；有购房者已取得房屋所有权时，遵循物权优先原则；均未取得所有权时，按占有先后判断；一方已开始履行合同义务时，坚持履行在先原则。
房屋买卖
-
一房二卖判决标准是什么法律对“一房二卖”案件判决遵循四大原则：1）先签协议者优先；2）已取得所有权者权益保护；3）占有权决定未得所有权者权益；4）履行开始者优先。这些原则确保交易秩序，维护各方合法权益。
房屋买卖
-
二手房一房二卖赔偿标准二手房一房二卖赔偿标准：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125427人选择咨询律师
一房二卖的判决标准是什么
一键咨询
一房二卖判决标准是什么
法律对“一房二卖”案件判决遵循四大原则：1）先签协议者优先；2）已取得所有权者权益保护；3）占有权决定未得所有权者权益；4）履行开始者优先。这些原则确保交易秩序，维护各方合法权益。
10w+浏览
房产纠纷您好，我曾经因为帮信罪被拘留一个月，最后检察院作出了不起诉的决定，我现在想去当兵可以吗？，想了解入伍前是否需要告知军队我的涉信罪历史？
[律师回复] 您好，收到咨询问题，请保持电话畅通
3.7w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
一房二卖案判决标准是什么
关于一房二卖问题，判断与裁决应依据以下四个原则：双方均未实际履约时，尊重签订在前的合同；有购房者已取得房屋所有权时，遵循物权优先原则；均未取得所有权时，按占有先后判断；一方已开始履行合同义务时，坚持履行在先原则。
10w+浏览
房产纠纷上班时间八小时，昨天上的班从早上八点工作夜晚十二点加班费不按双倍结算违法了吗
[律师回复] 加班不按双倍工资，星期六\日加班，双倍
4.4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
一房二卖案判决标准是什么
关于一房二卖问题，判断与裁决应依据以下四个原则：双方均未实际履约时，尊重签订在前的合同；有购房者已取得房屋所有权时，遵循物权优先原则；均未取得所有权时，按占有先后判断；一方已开始履行合同义务时，坚持履行在先原则。
10w+浏览
房产纠纷刑事案件二审撤诉一审法院让我去拿裁定书，补充：我是被告，一审法院让去拿裁定书
[律师回复] 你好，请问想要咨询什么呢？
3.8w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
一房二卖纠纷的判决标准是什么
在处理“一屋二卖”的法律问题时，需要遵循以下原则：1.保护善意第三人权益：若购房者属于不知情且无过失的善意第三人，其权益应得到法律保护。2.确保交易安全稳定：维护房地产交易的稳定性和安全性，保护交易双方的合法权益。3.遵循诚实信用原则：鼓励人们在经济活动中诚实守信，遵守契约精神。4.依据合同订立顺序与履行情况判定优先权：依据合同签订时间和履行情况来确定优先权，确保公平合理。这些原则的目的是维护公平正义，保障市场秩序，促进房地产交易的健康发展。
10w+浏览
房产纠纷
想了解，二手摩托卖到外地，对方不满意让我承担所有运费，但我们提前在微信上说过，退的话运费均摊
[律师回复] 虽然有运费均摊的约定，但如果在交易过程中你存在一些违约行为，比如未如实告知摩托车的真实车况（例如隐瞒了车辆曾发生过重大事故、关键零部件存在严重故障等影响车辆正常使用的情况），导致对方不满意而退货，对方有可能以此为由主张你承担全部运费甚至要求你承担更多的赔偿责任。不过，这需要对方能够举证证明你的违约行为确实存在，并且该违约行为与退货之间存在因果关系。
5w浏览
帮我看下车辆转卖合同合理不
[律师回复] 汽车买卖协议的有效性需满足特定条件方可生效。首要要求是签约方应具有完全的民事行为能力。其次,协议内容应反映双方真实的意愿,无任何欺诈或胁迫行为。
4.8w浏览
如果我年满十六周岁了然后主要生活来源是靠自己的劳动 我有权利离开监护人独立生活 监护人要求见面回家我可以明确拒绝 成为完全民事行为能力人之后我有权利决定我将要住在哪里在哪里工作 监护人无权干涉 监护人要求见面回家我也可以通过法律明确拒绝
[律师回复] 你好，这个可以按照你自己的意愿工作生活
3.6w浏览
一房二卖咋解决
“一房多卖”属非法，违反《刑法》或涉合同诈骗。签约时欺诈获财，或面临三年以下有期徒刑及罚金。购房需谨慎，了解法律风险，确保交易合法。遇问题及时维权，依法解决纠纷，保护自身权益。诚信交易，共建和谐社会。
10w+浏览
房产纠纷律师，你好，我想咨询下关于合同的事，我亲戚有一口鱼塘，原本和第一位老板签了合同，但合同未到期鱼塘被水淹了，老板讲无本再做，找来他的朋友做，我亲戚和他朋友再签第二份合同，但老板朋友刚签完字就后悔了，交了押金但塘租无比，讲无做了，我亲戚就退回了押金比老板的朋友，第二份合同作废，第一份合同还有效吗？（第二份合同第一位老板无签字，只有我亲戚和老板的朋友签名）
[律师回复] 你好，第一份合同已经属于双方解除了。
4.4w浏览
快速解决“合同事务”问题
你好我有个亲亲诈骗他人二十二万元钱，我想咨询一下
[律师回复] 根据法律规定，诈骗22万元属于数额巨大的情形，一般会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金. 不过，法院在量刑时会综合考虑多种因素，如犯罪动机、主观恶性、社会危害性、是否累犯、有无自首或立功等从轻减轻情节，以及当事人的认罪态度等.以下是具体介绍：
1.法律依据，《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑，并处罚金或者没收财产.
2.数额认定，根据相关司法解释，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上的认定为数额较大，三万元至十万元以上的认定为数额巨大，五十万元以上的认定为数额特别巨大.
1.法律依据，《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑，并处罚金或者没收财产.
2.数额认定，根据相关司法解释，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上的认定为数额较大，三万元至十万元以上的认定为数额巨大，五十万元以上的认定为数额特别巨大.
3.3w浏览
