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武汉烂尾楼延期交房怎么处理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若房屋开发者未能按期交付其所承诺的房屋,业主有权向其递交书面形式的催告通知书,以明确告知其要求开发商在合理期限内尽快履行交房义务,并且赔偿因延误而造成的额外经济损失;在发出催告通知之日起满三个月之后仍然未能接到开发商关于交付房屋的有效回复,或者在通知发出后的限定时间内未给予合理解释的情况下,业主有权利行使法定解除权,终止与开发商之间的购房合同关系,同时要求开发商全额退回已经支付的购房款项以及相关利息,并承担由此产生的违约责任
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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