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常平一房二卖如何维权

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在遇到房屋买卖过程中出现“一房二卖”情况时,相关权益的维护方式主要包括以下几种途径:对于合同可撤销性的主张方以及对合同效力存在争议的相关人士来说,自他们知晓该事实之日算起,一年之内均可向法院或者仲裁机构提出申请,寻求撤销该项交易合同,并且有权要求卖方全额返还已经支付的购房款项及其所对应的利息部分,同时还将有权利要求对方对因此造成的经济损失进行相应赔偿,而赔偿金额最多不超过实际支付的购房款项的一倍。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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常平一房二卖如何维权
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常平一房二卖如何维权
遇到“一房二卖”情况,权益维护方式如下:合同可撤销方或争议人士自知情日起一年内,可向法院或仲裁机构申请撤销合同,并要求卖方全额退还购房款及利息,同时有权要求对方赔偿经济损失,但赔偿额不超过购房款的一倍。及时采取行动,保障自身权益。
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常平一房二卖如何维权
10w+浏览2024-07-27
安平一房二卖如何维权
购房者在购房时若遭遇“一房二卖”问题,即房产所有人同时向两位购房者出售同一套房产并签约,可通过洽谈协商、仲裁或诉讼等方式维权。面对此类情况,购房者应积极采取措施,确保自身权益不受损害。
1w浏览2024-05-15
二审平常都维持原判吗
10w+浏览2024-03-03
常见一房二卖如何维权
面对“一房二卖”,购房者可通过协商、仲裁或诉讼维权。可请求解除合同,追回购房款及利息,并索赔不超过双倍购房款的损害赔偿。若卖方非开发商,则不适用惩罚性赔偿,仅能要求退款、利息及经济损失赔偿。
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常平二手房买卖
10w+浏览2024-11-18
罗平县一房二卖如何维权
面对一房二卖情形,买受人享有选择权,可要求解除购房协议。在此情况下,卖方应承担退还买受人已支付的全部购房款项及相应利息的责任。此举旨在保护买受人的合法权益,确保交易的公平性和合法性。一旦发生此类纠纷,买受人应及时采取行动,维护自身权益。
1w浏览2024-05-17
安平一房二卖如何维权
10w+浏览2024-07-27
建平县一房二卖如何维权
面对“一房二卖”问题,权益受损方可选择协商、仲裁或诉讼来维权。买房者有权解除买卖合同,追回购房款及利息,并有权要求最高达购房款双倍的损害赔偿金。这些途径旨在保护购房者利益,确保交易公平,维护市场秩序。
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兴平一房二卖如何维权
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