铅山新小区房屋质量问题由谁负责
- 律师解析
- 在建筑物内发生缺陷时，开发商或施工方应承担起相应的法律责任；假如建设工程是按照总承包的方式实施的，那么作为总承包商，它必须全权负责所有这一系列建设工程的整体质量。同样，根据相关法规，总承包商若是依法将建筑工程分包给了其他单位，那么总承包商和这些分包单位就需要共同对分包出来的工程项目的质量承担起连带责任。
- 法律依据
- 《建设工程质量管理条例》第二十六条施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制,确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的,总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。第二十七条总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
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铅山新小区房屋质量问题由谁负责
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铅山新小区房屋质量问题由谁负责
当建筑物出现缺陷，开发商和施工方应负法律责任。若采用总承包方式，总承包商须对整体工程质量负责。若总承包商依法分包工程，其与分包单位须对分包项目的质量承担连带责任。确保工程质量，各方需共同遵守法规，履行各自职责。
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