太原商铺返租合法吗
- 律师解析
- 众所周知，返租商铺在法律层面上是非法的。具体而言，这是指开发者们将庞大的商业综合体项目分割为数以百计、大小各异的产权店铺，然后出售给广大的个体投资者（亦称“小业主”）。在此过程中，他们会与这些小业主签署一份返租协议，承诺在特定的期限内，这些商铺将交由开发商统一管理和运营，并且会按照既定的时间表向小业主支付规定的租金收益。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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太原商铺返租合法吗
一键咨询
太原商铺返租合法吗
返租商铺在法律上属非法行为。开发商将大型商业项目拆分为多个产权店铺，售予小业主，并签订返租协议，承诺统一管理、运营，并支付租金。这种将产权店铺售后返租的模式，违反了法律规定，对投资者存在潜在风险。
1w浏览2024-05-17
太原商铺返租合法吗
10w+浏览2024-07-27
太原顶好商铺返租合法吗
在房地产领域，“返租商铺”被视为非合规行为。开发商将商业地产分割成小产权商铺出售给个人或投资者，并签订返租协议。协议中，开发商承诺在一定期限内全权管理商铺，并按期支付固定租金给业主。这种销售结构存在合规风险，需谨慎对待。
1w浏览2024-05-28
太原不返租商铺怎么维权
10w+浏览2024-07-30
太原商铺返租诈骗如何维权
商铺返租欺诈处理步骤：首先，收集欺诈证据，包括合同、交易记录等。其次，向当地执法部门报案，并说明情况。接着，联系专业律师，咨询法律途径和维权方法。最后，积极参与调查，与相关部门合作，确保权益得到保障。全程保持沟通，争取合理赔偿。
1w浏览2024-05-22
太原买商铺返租金合法吗
10w+浏览2024-09-22
太原不返租商铺有什么要注意的
签订十年期长租合同时，需注意以下关键事项：明确租金调整机制、维修保养责任、合同终止条件、违约责任及解决争议方式。确保条款清晰、双方权益平等，避免后续纠纷。审慎审查，确保合同内容符合双方意愿与法律规定。
1w浏览2024-05-17
太原顶好商铺返租合法吗
10w+浏览2024-07-28
太原购买商铺返租纠纷怎么处理
如果您购置了商业店面但开发商未履行租金返还承诺，您有权利选择通过司法途径在当地提起诉讼，或者尝试非正式的调解方式。须知，我国法律明令禁止"售后返租"这一商业地产经营手法，房地产开发商不得以任何形式，如售后包租或类似手段，销售还在建设中的商品房。
1w浏览2024-05-07
太原商铺返租诈骗如何维权
10w浏览2024-07-28
