律图审稿专业委员会3轮严审

商铺代租返租合法吗

最新修订 | 2024-09-12
1.2k浏览
律师解析
关于返租商铺是否符合法律法规之问题,需特别予以澄清。所谓返租商铺,即房地产开发商将商业项目划分为多个小规模产权店铺并出售给个体业主,同时,开发商与其所购买商铺的业主签订返租协议,承诺在一定时期内,商铺将交由开发商统一管理运营,且按照事先协商好的日期向业主交付固定数额的租金。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

南京152****1613用户1分钟前已获取解答
沭阳180****8642用户4分钟前已获取解答
宿迁178****4052用户4分钟前已获取解答
南京152****1613用户1分钟前已获取解答
沭阳180****8642用户4分钟前已获取解答
宿迁178****4052用户4分钟前已获取解答
南京152****1613用户1分钟前已获取解答
沭阳180****8642用户4分钟前已获取解答
宿迁178****4052用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125361人选择咨询律师
6536位律师在线平均3分钟响应99%好评
商铺代租返租合法吗
一键咨询
  • 淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    163****7766用户1分钟前提交了咨询
    173****6817用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    146****5023用户1分钟前提交了咨询
    141****7142用户4分钟前提交了咨询
    145****5776用户2分钟前提交了咨询
    158****6124用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    163****7766用户1分钟前提交了咨询
    173****6817用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    146****5023用户1分钟前提交了咨询
    141****7142用户4分钟前提交了咨询
    145****5776用户2分钟前提交了咨询
    158****6124用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
  • 常州用户4分钟前提交了咨询
    132****6453用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    143****7108用户4分钟前提交了咨询
    141****3583用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    173****1887用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    131****7560用户2分钟前提交了咨询
    148****6400用户3分钟前提交了咨询
    136****2730用户3分钟前提交了咨询
    171****4211用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    131****6627用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    140****7533用户1分钟前提交了咨询
    154****7120用户3分钟前提交了咨询
    158****5051用户4分钟前提交了咨询
    143****5237用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    167****1584用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    151****3654用户1分钟前提交了咨询
    156****1131用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    170****7486用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    142****1351用户2分钟前提交了咨询
    134****2542用户3分钟前提交了咨询
    168****1775用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    157****6430用户3分钟前提交了咨询
    178****7842用户1分钟前提交了咨询
    132****3260用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    174****6811用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    135****2306用户4分钟前提交了咨询
    156****0651用户1分钟前提交了咨询
    135****8243用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    135****3566用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    177****4872用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    140****1382用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    163****8112用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    134****8121用户3分钟前提交了咨询
    152****8348用户3分钟前提交了咨询
    174****3435用户2分钟前提交了咨询
    164****6656用户2分钟前提交了咨询
    136****5256用户3分钟前提交了咨询
    178****2653用户2分钟前提交了咨询
    142****1261用户1分钟前提交了咨询
    144****2026用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    163****4788用户1分钟前提交了咨询
    165****1073用户4分钟前提交了咨询
    143****5717用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    177****1444用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    166****4711用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    132****6453用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    143****7108用户4分钟前提交了咨询
    141****3583用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    173****1887用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    131****7560用户2分钟前提交了咨询
    148****6400用户3分钟前提交了咨询
    136****2730用户3分钟前提交了咨询
    171****4211用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    131****6627用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    140****7533用户1分钟前提交了咨询
    154****7120用户3分钟前提交了咨询
    158****5051用户4分钟前提交了咨询
    143****5237用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    167****1584用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    151****3654用户1分钟前提交了咨询
    156****1131用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    170****7486用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    142****1351用户2分钟前提交了咨询
    134****2542用户3分钟前提交了咨询
    168****1775用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    157****6430用户3分钟前提交了咨询
    178****7842用户1分钟前提交了咨询
    132****3260用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    174****6811用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    135****2306用户4分钟前提交了咨询
    156****0651用户1分钟前提交了咨询
    135****8243用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    135****3566用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    177****4872用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    140****1382用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    163****8112用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    134****8121用户3分钟前提交了咨询
    152****8348用户3分钟前提交了咨询
    174****3435用户2分钟前提交了咨询
    164****6656用户2分钟前提交了咨询
    136****5256用户3分钟前提交了咨询
    178****2653用户2分钟前提交了咨询
    142****1261用户1分钟前提交了咨询
    144****2026用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    163****4788用户1分钟前提交了咨询
    165****1073用户4分钟前提交了咨询
    143****5717用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    177****1444用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    166****4711用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
无锡177****5402用户1分钟前已获取解答
淮安178****6250用户1分钟前已获取解答
徐州188****3242用户3分钟前已获取解答
无锡177****5402用户1分钟前已获取解答
淮安178****6250用户1分钟前已获取解答
徐州188****3242用户3分钟前已获取解答
无锡177****5402用户1分钟前已获取解答
淮安178****6250用户1分钟前已获取解答
徐州188****3242用户3分钟前已获取解答
买返租商铺合适吗
商铺返租是开发商与投资者合作租赁模式,投资者需警惕高风险。开发商可能设空壳公司损害投资者收益,广告位等预计收入也需重视。投资前需深入了解商铺地理位置和商业环境前景,避免盲目投资导致损失。投资者应理性分析,全面评估风险。
10w+浏览
房产纠纷
返租商铺不返租怎么办?
返租商铺不返租是可以通过诉讼的方式来进行解决的,而根据我们国家相关法律当中明确的规定,提起诉讼是需要搜集相关的证据材料的,比如说需要搜集对方违约的责任。返租商铺不返租怎么办,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷
商铺返租不返租怎么办
若开发商未按时支付租赁费用,可协商或诉讼解决。关于购房,若开发商未按租借协议返还租金,可提起诉讼或协商处理。返租指出租方在特定情况下需退还多收租金给承租方。遵循法律程序,维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
商铺返租合同怎么签
针对商铺租赁合同纠纷,建议先通过社区居委会调解。若调解无果,可向法院提起诉讼,并提供相关证据材料,包括原被告资格证明、租赁合同关系证据、房屋合法出租证明、原告履约证据及催促被告履约的通知等。确保材料齐全,有助于法院公正裁定。
10w+浏览
房产纠纷
购买返租商铺合法吗
处理拍卖合同纠纷,和解是首选,通过友好协商达成共识;仲裁是具备法律约束力的解决方式,可提交仲裁机构裁决;若前两者无效,可向法院提起诉讼。选择适当途径,确保纠纷得到妥善解决。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州188****5191用户3分钟前已提交咨询
盐城152****2018用户3分钟前已获取解答
扬州178****3821用户2分钟前已提交咨询
南通180****2105用户1分钟前已获取解答
宿迁156****6577用户2分钟前已提交咨询
常州181****6990用户2分钟前已获取解答
苏州188****5191用户3分钟前已提交咨询
盐城152****2018用户3分钟前已获取解答
扬州178****3821用户2分钟前已提交咨询
南通180****2105用户1分钟前已获取解答
宿迁156****6577用户2分钟前已提交咨询
常州181****6990用户2分钟前已获取解答
苏州188****5191用户3分钟前已提交咨询
盐城152****2018用户3分钟前已获取解答
扬州178****3821用户2分钟前已提交咨询
南通180****2105用户1分钟前已获取解答
宿迁156****6577用户2分钟前已提交咨询
常州181****6990用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换