菏泽新康庄商铺返租合法吗
最新修订 | 2024-09-12
2.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 该行为被视为无效，所谓的“返租商铺”，其实是开发商以高价将商业项目细分后出售给底层投资者，同时，又向这些小投资者提供返租协议，保证在一定期间内，把所有商铺交由开发商统一管理和运营，并按照约定的日期，向小投资者支付固定的租金收益。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
菏泽市商铺返租合法吗“返租商铺”合法性需细究。指开发商将商业项目细分为小产权店铺售予个体，双方签“返租协议”。开发商承诺统一管理运营，并按期支付租金给所有权者。这一模式涉及法律细节需审慎评估。
-
山东菏泽返租商铺有什么要注意的签租赁合同时，核实出租方身份与产权所有者是否一致。明确租金费用、杂费承担比例、合同期限、转租权、租金支付方式、违约责任及维修义务。索要租金、押金凭证。对提前终止合同的情形，合同中需明确约定。
-
菏泽律师收费标准(一)不涉及财产关系：800～10000；(二)涉及财产关系：每件基础服务费1000～2000。(一)审查起诉阶段不涉及财产关系：1500～12000。(二)审判阶段：不涉及财产关系：(1)辩护人：2500～20000件；(2)诉讼代理人：2000～15000件。
-
2023菏泽拆迁补偿标准房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿，具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理，避免发生矛盾和纠纷，存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。关于遇到菏泽拆迁补偿标准时我们可以参考以下内容。
补偿标准
-
枣菏高速菏泽征地补偿是怎样的？水田补偿:土地补偿费：4890元/亩，安置补助费：12225元/亩，合计：17115元/亩。水浇地补偿城市规划区内：土地补偿费：6144元/亩，安置补助费：15360元/亩，合计：21504元/亩。城市规划区外：土地补偿费：4854元/亩，安置补助费：12135元/亩，合计：16989元/亩。
补偿标准
-
菏泽单县征地补偿标准一类区片区片范围：东至东沟河及北关村道路；西至莱河及连接广圣殿村和西关村之间的公路；南至南外环及351省道；北至平原路及北外环。补偿标准：区片价：56000元/亩；基本农田：67200元/亩；建设用地：56000元/亩；未利用地：44800元/亩。
土地征收
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125384人选择咨询律师
菏泽新康庄商铺返租合法吗
一键咨询
枣菏高速菏泽征地补偿是怎样的？
水田补偿:土地补偿费：4890元/亩，安置补助费：12225元/亩，合计：17115元/亩。水浇地补偿城市规划区内：土地补偿费：6144元/亩，安置补助费：15360元/亩，合计：21504元/亩。城市规划区外：土地补偿费：4854元/亩，安置补助费：12135元/亩，合计：16989元/亩。
10w+浏览
征地拆迁还款日期没到，我急需资金向对方能提前把钱返给我吗？
[律师回复] 1、你可以和对方协商，如果对方同意，相当于重新确定了还款期限。
2、看对方有没有改变借款用途、到期不能还款的风险因素等，如有，也可以要求提前还款。
2、看对方有没有改变借款用途、到期不能还款的风险因素等，如有，也可以要求提前还款。
3.9w浏览
快速解决“债权债务”问题
我家的小孩在学校被对方的小孩别到把脚腕骨断了 我们都需要采集什么证据 现在在医院治疗 左腿脚腕两侧四根钢钉固定 我们在医院需要什么证据 后续的治疗费用 康复 我们应该要多少钱 他这个骨头可能影响以后的生长
[律师回复] 你好，如果有需要可以
3w浏览
我有一个商铺出租出租完了对方给我交了1000块钱的租房定金，他这个定金的定是言字旁的和个丁字的定完了他交完定金以后跟我说那个得过了七八天以后才能交房租，他那个看的日子完了等没等到这个日子呢，他就要不租了，要求我返还他定金的一半我想问问那个崔律师我这定金是返还是不可以返。
[律师回复] 言字旁的订是预订的意思，你个预订金如果到期之前取消预订是应当返还的，除非你们有其他的约定
4.2w浏览
2023菏泽拆迁补偿标准
房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿，具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理，避免发生矛盾和纠纷，存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。关于遇到菏泽拆迁补偿标准时我们可以参考以下内容。
10w+浏览
征地拆迁2023-5单位扣押了职工的劳动合同，职工今年7月退了休(在职时向单位负责人事的同事多次申请过返还本人劳动合同)至今未返回，本人该怎么办？谢谢！
[律师回复] 您好，单位扣押劳动者的劳动合同是违法的，您有权要求单位返还，并可以向劳动行政部门投诉或提起劳动争议仲裁来维护自己的权益。
3.4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
商铺租赁合同需要注意哪些条款
[律师回复] 首先，要严格审查出租方的有效身份证明文件及其与产权登记人的身份信息是否相符；
其次，应当详细询问租金所包含的具体内容及关于水电、供暖、燃气（天然气管网）及物业管理等费用的承担责任方；接下来，确保租赁期间的规定清晰明了，确认是否允许转租，何时应向出租方支付租金、以何种方式支付及违约责任的具体界定范围，此外，还需明确由哪一方负责设备维护及修理工作；
最后，应要求出租方向您提供租金及押金的收据，确保自身权益得到保障。
另外，对于可能出现的提前终止租赁协议的情况，也需要在合同中进行明确约定。
其次，应当详细询问租金所包含的具体内容及关于水电、供暖、燃气（天然气管网）及物业管理等费用的承担责任方；接下来，确保租赁期间的规定清晰明了，确认是否允许转租，何时应向出租方支付租金、以何种方式支付及违约责任的具体界定范围，此外，还需明确由哪一方负责设备维护及修理工作；
最后，应要求出租方向您提供租金及押金的收据，确保自身权益得到保障。
另外，对于可能出现的提前终止租赁协议的情况，也需要在合同中进行明确约定。
4.4w浏览
菏泽单县征地补偿标准
一类区片区片范围：东至东沟河及北关村道路；西至莱河及连接广圣殿村和西关村之间的公路；南至南外环及351省道；北至平原路及北外环。补偿标准：区片价：56000元/亩；基本农田：67200元/亩；建设用地：56000元/亩；未利用地：44800元/亩。
10w+浏览
征地拆迁
你好，我在网上刷单，商家说先返款再好评，我觉得没有资金风险这么操作了，但是他转钱给我导致我的银行卡被冻结了，去银行查询才知道被异地公安冻结的，我很慌张，我已经电话联系了异地公安，让我去当地做笔录，万不得已，我愿意前往自证清白，但是我担心我卡里面的钱会被要求退赔么，这个钱是我的
[律师回复] 你好，这是网络诈骗的手段
4.1w浏览
健康卡办理流程是怎样的
[律师回复] 为了成功申领居民健康卡，您需携带本人的二代或者三代身份证原件前往特定地方——位于居民健康卡发放地区的县级卫生局所指定的集约式运营机构进行申请。对于尚未年满十六周岁的申请人，务必同时提交法定监护人双方有效身份证的扫描件，以及您本人的证件照、户口本及其它具有法律效应的亲缘关系证明文件。关于具体的申请流程，欢迎访问各县级卫生局官方网站获取详细信息。在所有材料递交完毕并得到确认之后，当地县级卫生局呈报给卫生局的注册与管理中心和负责金融业务的相关部门进行最终审查。审查通过后，该管理中心会统一安排制作居民健康卡，待卡片制作完工后，将由中国邮政储蓄银行统筹安排进行分发，或是您可以选择直接从银行网站提取。
3.8w浏览
菏泽违章处理怎么处理？
菏泽违章处理可以通过网上处理还有网点处理两种方式。第一种方式是通过登录相应的网站进行处理，办理违法行为确认还有缴纳罚款等，第二种方式是通过到现场进行违法的处理还有缴纳罚款等。
10w+浏览
交通事故关于婚约财产纠纷，作为原审原告，我在二审中对方以假怀孕，假和好骗我撤回了起诉，撤回起诉之后不久，发现这女的在跟我订婚后不到一个月，还跟另外一个男的同居了，发展成了恋爱关系，之后这个男的也被骗了，我可以和这个男的共同起诉这个女的返还彩礼吗？构成重复起诉吗？或者可以申请再审吗？
[律师回复] 您好！您可以起诉追讨彩礼。n
3.3w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
菏泽社保补缴还实行吗？
个人社保到了退休年龄没有交满15年，可以一次性补缴。也可以选择退回个人缴纳养老保险部分。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
10w+浏览
劳动纠纷
