惠阳商铺返租合法吗
- 律师解析
- 值得注意的是，所谓的“返租商铺”并非法律所允许的。“返租商铺”意为房地产开发企业将一个完整的商业项目划分为多个小规模产权式店铺予以出售，并与购买者即小业主签署返租协议。在这份协议中，房地产开发商承诺在一定期间内在该商铺由其进行集中化管理和运营，同时按照协议规定的日期向小业主支付固定数额的租金。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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惠阳商铺返租合法吗
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惠阳商铺返租合法吗
值得警惕的是，“返租商铺”并非合法模式。它涉及开发商将商业项目细分为小产权店铺出售，并与小业主签订返租合同。合同中，开发商承诺在特定期限内统一运营这些商铺，并支付固定租金给小业主。但这一模式在法律上并不被认可，投资者应谨慎对待。
1w浏览2024-05-17
惠阳商铺返租合法吗
10w+浏览2024-07-27
惠阳区商铺返租合法吗
根据我国法律法规，“返租商铺”行为不被视为合法。此模式涉及开发商将大型商业地产拆分成小商铺产权出售给小业主，并与业主签订返租协议，承诺统一经营并支付租金。然而，这种拆分出售及返租行为不符合法律规定，因此不被法律认可。
1w浏览2024-05-28
惠阳区商铺返租合法吗
10w+浏览2024-07-28
贵阳商铺返租合法吗
返租式商铺经营模式存在法律瑕疵。该模式涉及开发商将商业地产细分为小产权店铺，售予小业主，并签订返租协议，承诺统一管理和支付固定租金。然而，这种做法不符合现行法律规定，因其涉及产权与经营权的分离，可能损害小业主的合法权益，并引发法律纠纷。
1w浏览2024-05-22
惠东天虹商铺返租合法吗
10w+浏览2024-07-27
绵阳商铺返租合法吗
返租商铺是一种常见的商业地产经营模式，其中开发商将大型商业项目分割成多个小产权店铺，出售给个人业主。随后，开发商与业主签订返租协议，保证在特定时期内，由开发商统一管理运营的店铺将带来稳定的租金收入，并向业主定期支付约定的租金。这种模式旨在实现商业项目的最佳业态布局和管理效率。
1w浏览2024-05-29
惠州麦地商铺返租合法吗
10w+浏览2024-07-27
南阳商铺返租合法吗
“返租商铺”模式在我国法律中并不被认可。该模式涉及开发商将商业项目分割成独立产权商铺销售给小业主，并签订返租协议，承诺在特定期间内统一运营并支付固定租金。然而，这一做法与我国现行法律规定不符，需谨慎对待。
1w浏览2024-05-28
襄阳商铺返租合法吗
10w+浏览2024-07-27
