广州市共有产权房预售合同纠纷如何处理

购房合同一般有五份原件，分别归客户、公司、房地产管理部门、银行和契税存档。不论全额支付还是分期付款，都需签署四份合同。在预定时间地点签署合同时，需携带相关证明文件。预售合同与出售合同有所不同，需注意核实开发商是否取得商品房预售许可证，避免轻易交付定金，认真审查房屋面积约定。

商品房预售合同纠纷的解决方式包括：明确合同条款，确保双方权益；发生争议时，优先协商和解；协商无果，可申请仲裁或向法院起诉；遵循法律程序，公正解决纠纷；加强行业自律，提升合同管理水平，以减少纠纷发生。

解决商品房预售合同纠纷，先查合同约定，有则依约执行；无则依据协议效益协商；协商不成，可申请基层组织调解；调解无果，可向法院起诉。若合同含仲裁条款，可申请仲裁。亦可直接起诉或申请仲裁。