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一房二卖已网签如何保障权益

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
对于一房二卖行为所引发的权益保障问题,以下几点值得关注:
首先,对于有效合同的买受人来说,有权依据法律规定,要求出售方继续履行合同义务,将房产交付至自己手中;
其次,如果买受人所签订的是可撤销或者无效的合同,那么自知晓该情况之日起,在一年之内,他们有权利向法院或者仲裁机构提出申请,请求撤销相关合同,同时要求卖方归还已经支付的购房款项以及相应的利息,并且承担由此产生的赔偿责任
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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