收到购房定金后违约怎么处理
- 律师解析
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当涉及到房屋交易中定金的支付与违约赔偿问题时，我们必须明确按照相关法律法规来执行。在这种情况下，缴纳定金的一方如果违反承诺，则将失去要求返还定金的权利；
然而，收取定金的一方若未能履行合同义务，那么就需要向对方双倍返还定金。
另外，双方如已事先签订书面协议并对定金事宜作出特别规定，则应严格遵循该协议内容进行处理。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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