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延期交房超三月业主应如何维权

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于延迟交付房产的维权途径如下所述:购房者有权督促房地产开发商在符合法律规定的范围内尽快履行交付房产的义务;若开发商未能按时交付,则购房者可依法宣布解除合同,并要求其对造成的违约后果承担相应的法律责任;如双方就此问题无法达成共识,购房者可选择向当地法院提起诉讼以维护自身合法权益。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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延期交房超三月业主应如何维权
购房者有权要求开发商按时交付房产。若延迟,可解除合同并要求其承担法律责任。双方无法协商时,购房者可向当地法院起诉,维护自身权益。请购房者及时维权,确保权益不受损害。
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延期交房超三个月如何维权
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延期交房超三个月如何维权
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房地产延期交房超过3个月业主如何维权
针对房产迟延交付,买方有权要求卖方在合理合法时限内履行交房责任。若卖方违约未按时交房,买方可采取法律手段,解除购房合同,并追究卖方违约责任。维护自身权益,确保合同顺利履行。
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