新兴县房产纠纷怎么处理

在面临房地产争议之际，应采取以下四项措施以维护自身权益：首先，通过和解及协商两种途径来解决问题。在和解过程中，双方需秉承平等与互惠共赢的原则进行，若无法达成共识，可寻求第三方公正介入协商调解；其次，若协商无果，则按照事先签订的房屋买卖合同中的条款将此纠纷提交至特定的权威机构进行仲裁裁决；最后，若仲裁程序依然未能妥善解决问题，商品买家可以依照相关法律规定，向具有管辖权的人民法院提起诉讼。

在房产纠纷领域中，电话录音通常被视为有效的证据之一。根据我国现行《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，任何能够证实案件真实性的材料都具有成为证据的资格。在众多用于认定事实的证据种类中，包括但不限于书证、物证和视听资料等。因此，电话录音作为一种典型的视听资料，同样具备作为有力证据的资质。

房产纠纷可通过协商调解、行政处置等方式解决。协商调解需遵循合约条款，若无法达成一致，可寻求行政投诉、仲裁或诉讼。行政主管部门会依法受理并做出决策，当事人对决定不满可申请复议或诉讼，但行政决定一旦公布即生效，复议或诉讼不影响执行。