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潍坊商铺合同纠纷怎么处理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
商铺租赁合同出现争议,可先进行友好协商以寻求妥善解决,假如经协商仍无法达成共识,则应依据该租赁合同中所载明的仲裁条款或者纠纷发生后由双方共同签订的仲裁协议,向相应的仲裁机构提交正式的仲裁申请。倘若上述条款均未予明确,亦无其他特别约定时,承租人还可通过法律途径,将相关纠纷诉诸有管辖权的人民法院。
法律依据
《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。第一百二十四条第二项规定,人民法院对下列起诉,分别情形,予以处理:(二)依照法律规定,双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的,告知原告向仲裁机构申请仲裁。
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商铺租赁合同争议,应先友好协商。协商无果,则依据合同仲裁条款或双方仲裁协议,向仲裁机构申请仲裁。若无明确条款或约定,承租人可通过法律途径,向有管辖权法院提起诉讼解决纠纷。
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处理商品房预售合同纠纷遵循以下路径:首先依据法律法规及合同约定;其次参照协议内容;协商无果则求助基层调解;调解不成可提起诉讼;存在仲裁协议或条款则申请仲裁;当事人亦可直接诉诸诉讼或仲裁。
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针对商铺租赁争议,双方应首先尝试私下协商解决。协商无果时,须依法及合同规定,选择法律途径解决,如提起民事诉讼或申请仲裁。一旦法院作出具有法律效力的判决,双方应遵守,不得就同一纠纷再次提起诉讼,确保争议得到合理、公正、终局性的解决。
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合同纠纷的解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商依赖于当事人之间的理解和信任,通过对话达成和解协议。调解引入第三方协助双方寻找解决方案,实现和解。仲裁由独立机构依据法律和仲裁协议作出裁决。诉讼则是通过法院审理,最终由法官作出判决。每种方式都有其适用场景和特点,当事人可根据具体情况选择最合适的解决途径。
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