感恩天禧延期交房怎么解决

逾期交付房产即构成违法违约行为，应依照相关法律规定承担相应的违约经济责任并进行实际失损赔偿。在任一方都已违反合同约定时，另一方可要求违约方必须承担起继续履行合同义务、采取有效补救措施或直接赔偿实际损失等违约责任。对于因违约行为而给对方带来的经济损失，其赔偿金额应与违约行为所导致的实际损失相匹配，这其中也包括了在合同正常履行完毕之后可能会获取到的额外收益。

在房产交易中，若开发商未能按时交房，即构成违约，购房者可要求其继续履约、采取补救措施并赔偿损失。赔偿范围包括直接损失及合理预期的利益损失，确保违约赔偿与实际损害相符，以维护合同的严肃性和当事人的合法权益。

若卖房方未按协议规定日期交房，构成违约。买方有权要求违约方担责。经合理书面催促后仍无法交房且无合理解释，买方有权解除合同，并由卖房方承担全部经济损失。此行为严重违反合同精神，买方应依法维护自身权益。