借名买房被债务纠纷如何维权
- 律师解析
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（1）冒用他人名义购买房屋无疑是一种风险极高的行为。在进行这一行动之前，务必签订一份详细的协议，该协议应明确表述出借名购房的真实原因以及借款人向房屋所有者支付款项的具体数目，同时应明确规定何时将该房屋所有权转移至实际拥有者名下。为了加强合同的约束力和保障可靠性，建议双方采用银行转账方式支付给房屋所有者款项并保留相关证据，例如银行汇款凭证、录像等等。
此外，协议中应当规定违约金的具体数额，并且需要双方在各自签名处按下红色指纹予以确认。若可能的话，最好寻求双方关系良好的第三方证人为这份协议背书，以确保其法律效力。
（2）假设在后续过程中，房屋所有者对房屋转移所有权产生异议并拒绝执行原定条款，借款人可通过提起诉讼的方式维护自身权益。在此情况下，借款人至少能够获得已支付的购房款项及相应的违约金作为补偿。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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借名买房被债务纠纷如何维权
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借名买房出现纠纷如何处理
虽然借名买房的风险很大，但是依然有很多人为了规避法律、政策而选择借名购房，毕竟在不具有购房资格的情况下，只有通过这样的方式才能购买到房屋。然而在借名买房的时候也很容易产生纠纷，那么这样的情况下借名买房出现纠纷如何处理呢?我们一起在下文中进行了解。
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房产纠纷借名买房常见的纠纷有哪些
在房屋买卖中，有些购房者选择的是借他人的名字购买房屋，但很容易发生纠纷。那是因为我国采取的是不动产物权登记主义，即不动产权利人要对自己的权利在政府的相应部门进行登记才拥有相应的房产物权。那借名买房常见的纠纷有哪些，也就是说借名买房一般会发生何纠纷呢?下文将为大家详细地阐述。
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房产纠纷借名买房常见的纠纷有哪些
登记购房人反悔纠纷。登记购房人有对外债务发生的纠纷，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产;名义产权人意外死亡发生的纠纷。
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房产纠纷常见的借名买房的纠纷有哪些
1、登记购房人反悔纠纷2、登记购房人有对外债务发生的纠纷3、名义产权人意外死亡发生的纠纷该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承4、如果银行最后查实实际购房人与借款人不是同一个人，银行也可以依据贷款合同的有关规定，要求提前解除贷款合同。
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房产纠纷2024年遭遇借名买房纠纷该怎么处理？
如果名义购房人反悔，不承认借名买房之事，要求实际购房人腾房，会造成实际购房人“无家可归”。而由于姓名与房产证上的一致，名义购房人容易擅自处分房屋，这时实际购房人无法对抗善意第三人。如果名义购房人对外有债务，或者意外死亡，可能会导致房屋被强制执行或被继承，产生一系列后续问题。
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房产纠纷
