购房首付款里包括定金吗
- 律师解析
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的确如此，它将计入房屋总价中的首付款部分。关于定金支付环节，实际上应称之为“预订金”更为贴切；而首次支付首付款则通常出现在您与开发商签署正式买卖合同的过程之中。请特别注意，若预订金未能达成购房者与开发商之间的共识，该款项应当退还给购房者。在签署正式买卖合同时，务必关注银行按揭贷款是否有可能无法获得批准（例如购买第二套住房等情况），以及合同中对于此类情况的具体处理方式。针对一手房交易，在您签署认购书的同时，认购合同将会明确标注首次支付首付款的具体日期；
至于二手房交易，通常情况下，首付款需在向国土资源及房地产管理局提交过户申请时全部结清。当然，在某些特殊情况下，您也可与卖方协商确定支付首付款的具体时间。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条定金罚则债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房首付款里包括定金吗
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购房首付款里包括定金吗
首付款计入房屋总价。定金实为“预订金”，首付款在签署正式合同时支付。若预订金未达成共识，应退还购房者。签署合同时，注意银行按揭贷款审批可能及合同中的处理方式。一手房交易中，认购书明确首付款支付日期。
1w浏览2024-05-17
购房首付款包括定金吗
在平常房源交易中，购买者支付的订金往往能够被计算至首次付款之内。然而，更为普遍的情况是要看双方签署的合约条款。在履行合同之后，这笔款项将作为应付部分房价的替代品，因此也可以视为首次付款的一部分。然而，也有可能出现订金不计入首次付款的情况，例如双方约定在购房合同完全履行后，订金将会退还。
1w浏览2024-04-30
购房首付里包含定金吗
购房定金不同于首付款，但可纳入首付款计算。根据《民法典》，定金作为债权担保，履行债务后应视为价款或退还。未履行或未达预期效果，违约方无权请求返还定金或需双倍返还。定金合同自交付起生效，金额由双方协商，但不得超过主合同标的额的20%，超出部分无效。实际交付金额与约定不符，视为变更。
1w浏览2024-04-26
购房定金包含在首付里吗
作为一种提前支付的担保方式，定金在交易尚未开始便已交付，以便于在合同签订并生效后，尚处于未完全履行期间时，发挥其保障的功能。通常而言，房产业主在确定了心仪的房产之后，会向房地产开发商支付定金；而在签署正式的购房合同之时，则需要支付首付款。
1w浏览2024-04-17
购房定金包含在首付款里幺
确实，首次支付款项已包含该项费用。以二十万元人民币的首付款为例，若您已预付两万元人民币作为定金，则只需额外支付剩余的十八万元人民币即可完成首次支付。这样，您的支付总额将完整覆盖所需款项。
1w浏览2024-05-17
