常熟购房定金退吗
- 律师解析
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依据相关法律条文规定，在特定情况下购买房屋所交付的定金是有权要求予以退还的，然而这也需满足一定的法定条件方可实现。具体而言，存在如下两个方面符合退还定金的法定情形：
第一，若开发商不具备销售资格，根据法律法规的明文规定，这是被支持退还定金权益的。
第二，假如您与开发商就合同中的某些条款无法达成共识并最终导致合同签订失败，在此种情况下，购房定金理应得到退还。
此外，还有一种情况需要特别注意，即出卖方通过认购、订购、预订等方式向买方收取定金以作为订立商品房买卖合同的担保。若由于不可归咎于当事人双方的原因，导致商品房买卖合同未能顺利订立，那么出卖方同样负有返还定金的义务。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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