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办预售证之前买房合同丢了怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
根据实际情况决定解决方案:
首先,如果在购买房屋的合同尚未进入预售登记环节就不小心遗失了该合同文件,那么您只需要按照相应的法律程序,将没有遗失的那部分合同依法终止和废除,然后重新制定一份完整无缺的购房合同即可;
其次,假如合同已经顺利经过预售登记并且正在等候银行贷款批准的过程中不幸遭遇丢失,那么您必须依据相关的法律规定,在当地有影响力的报纸上刊登公开声明,宣布原有的合同失效。在完成为期三个月的公示期后,您可以再前往负责预售登记业务的主管部门提交申请,请求注销之前签订的合同,最后再重新签署一份全新的购房合同。
法律依据
《民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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面对问题,首要任务是深入了解实际情况。依据详实的信息,我们需精准把握问题的本质和核心要素。在此基础上,制定切实可行的解决方案,确保措施既符合实际需求又具备可操作性。这样,我们才能高效地解决问题,达成既定目标。
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办预售证之前买房合同丢了怎么办
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办房产证前预售合同丢失怎么办
预售合同的签署应遵循当事人事先设定的期限,在该期间内完成正式合同的签署。针对未来某段时间内拟定订立合同的意向书、确认函或者预约单等等,均可视为预约合同的范畴。在预售合同的制定过程中,双方需明确正式合同的缔结期限,若未作具体规定,则可通过协商达成补充协议。
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