延期交房只有口头通知有效吗
最新修订 | 2024-09-12
1.8k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
针对房地产开发商延迟交付房屋所带来的问题，业主应依据具体事实状况审慎决策：
（1）首要措施是，业主应采取书面方式向房地产开发商发送正式的催告通知，以此来捍卫自身合法权益，明确表达期待开发商尽早尽责履行交房义务之愿望，同时明确主张由于逾期导致的经济损失赔偿请求权；
（2）假如自催告发布之日起的第三个自然月内，房地产开发商仍未按期交房且未能提供充分合理的解释与理由，那么业主便有权利依照法律规定解除购房合同，并要求开发商全额返还已支付的购房款及相应的利息，同时还须承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
只是订立口头遗嘱有没有效口头遗嘱是否具有法律效力，要看订立的口头遗嘱是否符合《民法典》中要求的生效条件。要是该口头遗嘱是在危急情况的时候订立，并且有两个以上见证人在场见证，同时遗嘱见证人有民事行为能力，非继承人、受遗嘱人，且与继承人、受遗赠人无利害关系。那通常该口头遗嘱就是有效的。
遗产继承
-
延期交房只有口头通知吗若开发商不能按期交房，须书面通知业主，并公示原因。无论何种原因导致的延迟，开发商都有告知义务。若非不可抗因素所致，开发商应支付违约金，具体数额与标准按购房合同条款确定。
-
交房延期只有口头通知怎么办关于房产延期交付，业主应谨慎决定。可书面催促地产商交房，要求赔偿损失。若三个月后仍未交付且无合理解释，业主可依法解除合同，要求返还购房款及利息，并追究地产商违约责任。
-
延期交房只有口头通知怎么办面对开发商延期交付房屋，业主应积极维权。可先书面催促，明确交房时间和经济赔偿。若三月内仍无果，且开发商无合理解释，业主有权解约，并要求退还全部款项、利息及承担违约责。务必审慎行事，保护自身权益。
-
用人单位解除合同只有口头通知是否有效？用人单位解除合同只有口头通知一般是没有任何的效益，合同的解除必须要有书面的通知才会产生解除劳动合同的关系，如果是无故的解除劳动合同就用人单位必须要承担经济的所有赔偿。
合同终止
-
只有口头遗嘱能变更房产吗只有口头遗嘱的情况下恐怕是很难完成对房产的过户的，因为当事人要先想办法证明口头遗嘱的法律效力，民法典当中规定的口头遗嘱生效的条件是当时的情况已经非常的紧急，关键是必须要有两个以上的见证人在场，而且见证人不能是和遗产继承相关的人员。
遗产继承
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125610人选择咨询律师
延期交房只有口头通知有效吗
一键咨询
用人单位解除合同只有口头通知是否有效？
用人单位解除合同只有口头通知一般是没有任何的效益，合同的解除必须要有书面的通知才会产生解除劳动合同的关系，如果是无故的解除劳动合同就用人单位必须要承担经济的所有赔偿。
10w+浏览
合同事务
只是订立口头遗嘱有没有效
口头遗嘱是否具有法律效力，要看订立的口头遗嘱是否符合《民法典》中要求的生效条件。要是该口头遗嘱是在危急情况的时候订立，并且有两个以上见证人在场见证，同时遗嘱见证人有民事行为能力，非继承人、受遗嘱人，且与继承人、受遗赠人无利害关系。那通常该口头遗嘱就是有效的。
10w+浏览
婚姻家庭
只有口头遗嘱能变更房产吗
只有口头遗嘱的情况下恐怕是很难完成对房产的过户的，因为当事人要先想办法证明口头遗嘱的法律效力，民法典当中规定的口头遗嘱生效的条件是当时的情况已经非常的紧急，关键是必须要有两个以上的见证人在场，而且见证人不能是和遗产继承相关的人员。
10w+浏览
婚姻家庭可以只单独委托律师调身份信息吗
[律师回复] 可以只单独委托律师调取身份信息。根据《中华人民共和国律师法》第三十五条的规定，律师在承办法律事务时，有权凭律师执业证书和律师事务所证明，向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。这意味着，在合法承办的法律事务范围内，律师有权进行调查取证，包括调取相关人员的身份信息。
在实际操作中，如果需要调取身份信息，当事人可以选择一位具备专业资质和经验的律师，并与律师预约会面，详细说明需要调取的身份信息
在实际操作中，如果需要调取身份信息，当事人可以选择一位具备专业资质和经验的律师，并与律师预约会面，详细说明需要调取的身份信息
4w浏览
快速解决“法律顾问”问题
只是口头担保有法律效力吗
根据我国法律的规定，在为他人提供担保的时候，必须要通过书面形式，如果当事人之间仅仅是提供口头担保的话，由于者并不是担保的法定形式，因此不具有担保合同的效力。因而，口头担保是没有法律效力的。
10w+浏览
债权债务
公司解散，我工作了18年，老板只补偿5000，合理吗，我该怎么维权？我只有社保记录，和微信工作聊天记录，能
[律师回复] 不合理，你这个情况需要专业律师帮你计算和诉讼维权
3.1w浏览
不续合同口头通知有没有效
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和不续合同口头通知有没有效相关的法律规定。
10w+浏览
合同事务
在上班的路上，骑电车被车撞成小腿粉碎性骨折，车只有交强险，交通事故科判五五责任，上班的厂是计件工资，厂里断交养老金，我该怎么办？
[律师回复] 比如你所说的这种情况，可以先申请工伤认定，并要求交通事故赔
4.3w浏览
你好 律师 案件：经过小区安全通道要上楼顶电梯机房作、现场楼顶就一个楼顶口是用盖板盖着的、推开楼顶盖板上楼顶时、发现楼顶盖板是用砖头压着的、存在安全隐患容易砸到人或者存在高空坠物危险、我立马拍图片、然后我盖回楼顶盖板和重新放回盖板上的砖块压着盖板、现场原先怎样我就怎样复原给他、并立马再次拍照发给小区管理人告知这样存在安全隐患：万一其他人上楼顶推开盖板石头砸下存在危险、而且这盖板旁边围栏缝隙很大、如果大风吹动砖块也会掉落楼下高空坠物砸死人、叫小区负责的管理人尽快处理、而且多次催小区人员处理、如果后期管理人员依旧不处理、导致出现重大安全事故、这我有责任吗、我都多次拍照告知管理人啦、
[律师回复] 你好，你是咨询民事还是刑事
4.4w浏览
