按揭买房退房了银行贷款如何处理
- 律师解析
- 购房者与其就特定物业达成的借贷业务（即与银行形成的信贷协议）相较于房屋销售合同，是相互依存却又互相独立的两个环节。所以，尽管提前终止购房合同并非自动意味着贷款合同亦会解除，其意义即在于此。这也就意味着，即便购房者选择放弃购买某物业，但由于他们同银行间的债权债务关系仍然持续存在，因此，该笔借款仍需予以清偿。在实践操作中，房产开发商通常会将原本应退还给购房者的购房款中，属于购房者支付的首付款的那一部分直接返还给购房者；而对于购房者向银行申请并获得的贷款部分，则会直接交还至银行，且在这个过程中，往往被视为购房者对银行进行的预付还款行为。
- 法律依据
- 《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期１个星期之前、中长期贷款到期１个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。
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按揭买房退房了银行贷款如何处理
一键咨询
在银行有贷款可以按揭买房吗
视情况而定。没有不良还款记录，就不会影响房贷申请。如果有不良的还款记录，那么就不能申请房贷。贷款简单理解就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
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房产纠纷按揭买房银行拒贷可以退房么
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1w浏览2024-03-22
离婚后买房按揭银行贷款
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银行贷款买房子按揭方式有哪些？
银行贷款买房子按揭方式有三种方式：住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款。就比如，住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
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房产纠纷按揭买房退房了银行贷款如何处理
购房者与银行就物业形成的信贷协议与房屋销售合同相互依存但独立。提前终止购房合同不自动解除贷款合同。购房者放弃购房后，仍需清偿银行贷款。实践中，开发商退还购房款中的首付款给购房者，而贷款部分直接归还银行，视为购房者预付还款。
1w浏览2024-05-17
按揭贷款买的房能退吗
10w+浏览2023-09-10
通过银行贷款买房子按揭分几年？
通过银行贷款买房子按揭最长是三十年。房贷选择贷多少年，要因自己的情况而定，如果自己的还款能力能在不断的提升而不影响生活质量的情况下尽量缩短贷款年限。反之就贷款时间长点，能够缓解自己的压力。贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。
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房产纠纷按揭贷款买房流程
1、看房，确定要买的房屋。2、签贷款合同。3、评估，安排评估公司上门评估，业主配合即可。4、网上签约。5、审核。6、批贷。7、过户。8、放款。9、物业交割。10、领取房屋所有权证。11、抵押登记。
10w+浏览2025-02-16
在银行有贷款可以按揭买房吗
10w+浏览2023-09-26
去银行按揭买房怎么退房
从法律角度讲，退房实际上是购房者作为购房一方当事人，行使其解除权的表现，因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系，与开发商之间是一种房屋买卖关系，两者完全是两种独立法律关系，所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。
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房产纠纷按揭房银行抵押贷款怎么贷
按揭房银行抵押贷款流程如下：1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。2、贷款银行对贷款的申请进行审批。3、借款人办理担保手续，将抵押物抵押给贷款银行。4、签订贷款合同。5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。
1w浏览2025-05-05
在银行有贷款可以按揭买房吗
10w+浏览2023-09-19
按揭贷款买房能退房吗
购房者按揭买房后仍可回购。可与出售方协商解除合同，或依据合同解除条款，一方发出解约通知，到达对方即解约完成。保障购房者权益，维护市场公平。
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房产纠纷按揭贷款买房怎么退房
中国法律规定，抵押消费贷款购房者可与贷款银行协商终止贷款合约。购房合同可约定退房事宜，一方违约时，另一方有权发出退房通知。保障购房者权益，维护市场稳定。
1w浏览2024-03-22
银行贷款买房子按揭方式有哪些
10w+浏览2023-09-19
