房产证有两个名字可以抵押贷款吗
最新修订 | 2024-05-21
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卢滨律师
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- 律师解析
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1、依照现行规定，民间借贷中，涉及到房产抵押时，若房产证上有两名或以上的所有权人姓名，则该套房产即可进行抵押操作。
2、房产证上出现两位或以上所有权人姓名，意味着这处房产为不同所有权人共同拥有。在需要进行抵押贷款之际，必须得到全体所有权人的联合许可，并由他们共同签署抵押贷款合同方可生效。
至于借款方，无论是一位还是多位，均不受任何限制；而作为抵押人，则需为房产的全部所有权人。办理相关手续与普通贷款并无二致。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物(二)建设用地使用权(三)海域使用权(四)生产设备、原材料、半成品、产品(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器(六)交通运输工具(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
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