预告登记怎么办理
最新修订 | 2024-09-12
1.8k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在商品房买卖合同已经完成了相关的登记备案程序之后，购房者与开发商可在原有预售合同的基础上，进一步协商并签订具备预告登记条款的协议。具体流程如下:
首先，购房者需要向当地房地产行政主管部门提出正式申请，通过严格的受理审核之后，相关房产管理部门会将有关信息记录在登记簿之中；
其次，购房者需缴纳相关费用，然后便可领取到登记证明文件。
在办理预告登记过程中，所需提交的材料包括以下几项：预告登记申请书；申请人的有效身份证明文件；已完成登记备案手续的商品房买卖合同，以及双方就预告登记事宜达成的书面约定；若为买受人单方面申请预购商品房预告登记，且出卖方与买受方在商品房买卖合同中对预告登记附加了特定条件及期限时，则买受人还应提供相应的证明材料以供参考。
- 法律依据
-
《不动产登记暂行条例实施细则》第八十六条
申请预购商品房的预告登记，应当提交下列材料：(一)已备案的商品房预售合同;(二)当事人关于预告登记的约定;(三)其他必要材料。预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料。申请预告登记的商品房已经办理在建建筑物抵押权首次登记的，当事人应当一并申请在建建筑物抵押权注销登记，并提交不动产权属转移材料、不动产登记证明。不动产登记机构应当先办理在建建筑物抵押权注销登记，再办理预告登记。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
如何办理预告登记向登记机构申请预告登记：1、确定开发商拥有《商品房预售许可证》。2、与开发商约定房屋预告登记。3、申请预告登记。4、申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。
-
开发商不办理预告登记可以起诉。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。如果合同没有约定开发商应当商品房预告登记，可以准备以下材料自行申请登记：1、登记申请书原件;2、申请人身份证明;3、已登记备案的商品房预售合同原件;4、当事人关于预告登记的约定原件等。
房屋买卖
-
预告登记怎么办理商品房买卖合同完成登记备案后，购房者和开发商可签订具备预告登记条款的协议。流程为：购房者向房地产行政主管部门申请，通过审核后，管理部门记录信息并颁发登记证明。所需材料包括预告登记申请书、有效身份证明、已备案的买卖合同及书面约定，特定条件及期限的证明材料（如有）。
房产纠纷
-
房产预告登记怎么办理1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记；2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。
-
购房是否办理预告登记必须办理预告登记。开发商虽然负有在约定的时间转移房屋所有权的义务，但当房屋价格不断上涨的情况下，开发商很有可能将房屋卖给第三人，即出现一房多卖的情况。所以为避免这种事情发生最好办理登记，保护自己的权利。
房屋买卖
-
房屋预告登记办理流程房屋预告登记办理流程如下：(1)开发商有《预售许可证》。(2)与开发商约定房屋预告登记。(3)申请预告登记。(4)申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。
问题没解答? 125420人选择咨询律师
预告登记怎么办理
一键咨询
