房屋建筑面积误差多少正常

关于建筑面积合规性标准所设置的合理误差范围如下：1.总建筑面积不超过一万平米的建设工程规划许可项目，其允许的合理误差比率在百分之三内；2.总建筑面积介于一万平米到五万平米之间的建设工程规划许可项目，其允许的合理误差比率在百分之二内；3.总建筑面积大于五万平米的建设工程规划许可项目，其允许的合理误差比率在百分之一内。

通常，房屋实际面积与合同面积误差在3%内属正常。根据最高人民法院规定，若面积不符，应依合同约定处理。若合同未明确或约定不清，按以下原则处理：面积误差超3%，买方有权解除合同并退款及利息。买方若继续履行合同，房屋面积大于约定，误差3%内部分，买方应按约定价格支付。这一原则旨在保护购房者权益，确保交易公平。

若住房面积与合同条款不符，可求助房地产管理部门。面积误差小于3％，按实测计价；超过3％，买受人有权取消合同，开发商退款并付息。若继续合同，需按误差比例和约定价格协商，涉及买受人补款、开发商独自担责、退款或双倍退款等。