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确保房屋产权无纠纷怎么处理
- 律师解析
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针对购房合同纠纷的妥善处理方式主要涵盖了以下四个方面：协商、调解、仲裁以及诉讼。
首先是协商机制:在处理此类纠纷时，双方当事人应该本着友好互信的精神，努力通过良好的沟通与协商来解决问题，这样达成的共识通常能够得到更为充分的实施。
其次是调解模式:在双方当事人对于争议问题仍存在分歧且无法达成一致意见的情况下，他们可以寻求相关机构进行调解，譬如：如果参与方中至少有一方或双方均属于国有的性质，他们可以向其上级主管部门提出调解请求。在此过程中，上级主管部门会以公正无私的态度，根据实际情况进行调停，避免任何形式的行政干预。
再次是仲裁程序:如果各方当事人在争议事项上始终无法达成共识，同时也不愿意接受调解工作，那么他们可以依据合同中的仲裁条款或者在纠纷发生后达成的仲裁协议，向具有相应管辖权的仲裁机构提交仲裁申请。
最后是诉讼机制:如果在购房合同中并未设定仲裁条款，而且在纠纷发生后，当事人之间也没有签订仲裁协议，那么他们有权选择将合同纠纷提交至法院进行审理，以便寻求到公平、公正的法律解决途径。
- 法律依据
- 《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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这种情况下可以向当地法院提起诉讼。口头协议需要有第三方人认证。按照确权之诉提起诉讼。在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖。
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农村房屋产权纠纷应平等协商，无果可求助村委会或政府调解。若仍无法解决，可双方选定仲裁机构仲裁。仲裁结果仍有异议，可凭证据和法律文书向人民法院提起诉讼。各方应尊重法律，合理维权。
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