衡水烂尾楼停贷会有什么后果
- 律师解析
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（1）若房产以低价被银行拍卖，且借款者仍未能完全偿付贷款债务，鉴于购房者与银行之间存在抵押贷款关系，故该房屋的所有权在一定时期内应归属于银行。若购房者断供持续一段时间，并且银行多次催缴无果，可能会决定采取行动，包括但不限于收回房产并进行低价拍卖，以获取足够的资金补偿自己的损失。因此，有极大可能性是，断供者的房产将被直接由银行实施拍卖行为。
（2）若在房产售出后，所得款项仍然无法全数偿还银行贷款及利息部分，银行有权采取进一步措施，对借款人进行追索。除非借款人在未来的生活中再无任何可供执行的资产，否则银行有权申请法院强制执行。
（3）对于已经支付的房款，无论是首付款、契税、维修基金还是城市配套费等，一旦发生断供事件，这些款项大部分都将无法挽回。
（4）对于通过贷款购买房产的购房者而言，在购房之后，他们需要按照约定每月按时还款。
然而，一旦市场价格出现下滑，购房者选择断供，那么他们之前所偿还的所有房贷都将无法收回。
（5）对于主动选择断供的购房者来说，他们将被列入中国人民银行的征信黑名单之中，这将对他们的个人信用产生极其严重的负面影响，进而可能导致他们在未来的贷款申请以及职业发展方面受到严重限制。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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