商品房买卖按揭纠纷怎么处理
- 律师解析
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对于商品房买卖合同所引发的纷争问题，我们有多样的策略供选择以求妥善处理：
首先，通过友好协商的方式来解决问题，这种方法需要双方保持和谐共处，共同寻找到共识所在，进而达到问题的完美解决；接下来，我们可以考虑引入第三方协调机构来进行调解工作，期望借助其专业的视角和能力，找寻到一种令双方都能接受的平衡方案；
再次，仲裁机制也是一种值得考虑的选择，这是指在争议发生前或是发生后，和对方达成一项协议，双方均能够自愿地将争议交由仲裁机关处理，仲裁机关会依据国家法律、法规以及地方性的行政规章、规定，作出公正且具有强制执行力的裁决；除此之外，我们还可以选择向相关行政部门或机构求助，请求其提供援助调解服务，例如，当双方当事人在上述各种手段都未能取得预期效果，或者在裁决结果公布后仍然对结果表示不满意的时候，就可以向当地的房地产管理机关等相关部门递交申请，由这些部门负责对这类纠纷展开调查、调解工作，如果调解成功或者达成协议，那么纠纷便可以得到彻底解决；
然而，如果仍然无法达成满意的结果，当事人依然坚持执行自己的主张，那么他们也可以选择走行政途径，直接向相关行政部门提出投诉，要求他们依据相应的法律条款对这类纠纷进行处理，这种做法被称为“直接行政处理”；
最后，如果以上所有的方法都无法实现理想的效果，那么我们必须要正视并采取法律诉讼的方式来解决问题，这无疑是最后的选择。
- 法律依据
- 《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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