签订了房屋买卖合同违约怎么处理
- 律师解析
- 若在房屋买卖合同执行过程中，某一方出现违反合同规定之行为，则另一方可依照法律赋予的权利，选择解除该份房屋买卖合同，并要求该方承担相应的违约责任，以及向受害方支付赔偿金以示赔偿；倘若受害方放弃行使该项解除权，也可以选择要求违规方继续履行之前签订的房屋买卖合同，同时采取必要的补救措施来弥补其所造成的损失。
- 法律依据
- 《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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签订了房屋买卖合同违约怎么处理
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签订房屋买卖合同毁约怎么办?
签订房屋买卖合同毁约的违约方需要承担违约责任，赔付违约金兵申请退房和返还定金。房屋买卖合同有违约或者毁约行为的，应该看行为是否属于不可抗拒因素，双方可以进行私下协商解除合同，按照合同违约责任履行义务，若是协商不成的向法院提出诉讼。
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