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银川市商品房预售合同纠纷如何处理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于商品房预售合同纠纷的解决途径如下:
首先,守约方向另一方及时发出终止履行合同的通知是必要的步骤;
其次,如果违约方在收到终止履行通知之后没有提供担保措施以恢复其履行能力,但仍坚持要求预购房屋一方继续履行合同义务的话,那么守约方可对此请求进行否决,并有权运用解除权来解除该合同,同时对违约方追究相应的违约责任
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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银川市商品房预售合同纠纷如何处理
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银川市商品房预售合同纠纷如何处理
商品房预售合同纠纷解决途径:首先,尝试友好协商;协商无果时,可寻求专业调解机构协助;若仍无法解决,可依据合同约定选择仲裁或向法院提起诉讼。建议保留相关证据,确保自身权益得到维护。
1w浏览2024-05-21
银川市房屋预售合同可以签吗
商品房预售合同是预购房者与开发商间的重要法律文件,确立了所有权转让及付款义务。预售方需在约定期限内交付建成商品房,预购方则支付预付款。此协议受《中华人民共和国民法典》严格约束,任何违约行为都将承担法律责任。它是民事交易中常见的一种契约形式。
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