武宁商铺返租合法吗
- 律师解析
-
关于此问题的合法性判断，需依据实际情况进行细致分析。商铺售后返租，也称为售后包租、售后回租及售后承租等诸多名称，其本质含义是房地产开发商通过在限定时间内承租或代理出租购买方所购置之本公司商品房的方式，来实现商品房的销售目的。
此外，另有一种诠释为：售后返租即指开发商将已售出的商品房出售予投资者，同时与投资者签订租赁协议，在承租期内，用租金冲抵部分售价款项或偿还一定比例的租金回报，从而形成一种投资模式。无论是采取何种销售策略抑或是投资手段，从总体上看，购买者均可获得一份投入，十倍回报的丰厚收益。
- 法律依据
- 《刑法》第一百九十二条【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
0
问题没解答? 125335人选择咨询律师
武宁商铺返租合法吗
一键咨询
武宁商铺返租合法吗
商铺售后返租，即开发商在限定时间内承租或代理出租购房者所购本公司商品房，以实现销售目的。其合法性需依据实际情况细致分析。这种做法涉及多方利益，需考虑相关法律法规及市场状况，确保各方权益得到保障。因此，在涉及商铺售后返租时，务必谨慎行事，依法依规操作。
1w浏览2024-05-21
武宁鳌鱼商铺返租合法吗
10w+浏览2024-07-27
武宁鳌鱼商铺返租合法吗
反租商铺模式不具法律效力。开发商将商业物业切割销售，附带签订反租协议，承诺期间统一经营并支付租金。但这种行为不受法律保障，投资者权益存在风险。
1w浏览2024-05-10
武威商铺返租合法吗
10w+浏览2024-07-28
宁波商铺返租合法吗
"返租商铺"模式因缺乏法律支持而存在隐患。开发商以大型商业综合体为载体，将商铺分割出售给投资者，并签订协议保证统一运营和定期支付租金。然而，这种模式的法律效力未被明确认可，投资者权益保障存疑。
1w浏览2024-05-10
返租商铺武胜是否合法
10w+浏览2024-09-19
万宁商铺返租合法吗
返租式商铺在法律上未获认可。它涉及开发商将大型商业项目细分为独立产权小商铺出售给小业主，并签署返租协议，承诺统一管理和运营，并支付固定租金。然而，这种商铺运营模式在法律上并未得到官方认可，小业主需谨慎对待，了解潜在风险。
1w浏览2024-05-27
武汉购商铺返租合法吗
10w+浏览2024-07-28
南宁商铺返租合法吗
返租商铺行为在法律上被认定为非法。这种行为指开发商将商业地产分割成小商铺出售给小业主，并签订返租合同，承诺在一定期限内运营商铺并支付固定租金。然而，这种行为违反了相关法律规定，因此是不合法的。消费者在购买商铺时需谨慎，避免陷入非法交易。
1w浏览2024-05-28
宁波商铺返租合法吗
10w+浏览2024-07-27
