购房定金和已付首付能退吗
- 律师解析
- 在类似状况下，尽管购房者可以申请退还首次付款，然而需要承担一定比例的违约金，原因在于此种情况可被视为买方违反了合同条款，理应承受相应的违约责任。当然，倘若买卖双方通过友好协商达成共识，且开发商明确表示愿意接受退房请求，便能够解除相关购房合同并全额退回已付款项。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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