购房定金超过2万能退吗
最新修订 | 2024-09-12
4k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
依据我国现行相关法律法规的明文规定，关于交纳定金后能否退还的事宜大致可归纳为两种情形：
首先，若系由于订约主体中的某一方违反其义务致使无法缔结商品房购置协议（即最为常见的定金罚则），那么该方应依法承担相应违约责任并向对方返还已交付之定金。
其次，倘若商品房买卖协议不能顺利签订并非是任何一方的过失所致，而是源于不可预见且非双方共同过错的因素，在此种情况下，卖方有义务全额退还买方所支付的定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
赌博超过2万判多久缓刑认定“赌博罪”量刑不只看涉案金额。组织或参与大规模聚众赌博、以赌为业，处三年以下有期、拘役或管制及罚金。判缓刑要综合多因素，如犯罪情节、悔过表现等。法院会考虑认罪态度等情节确定量刑和是否适用缓刑。
-
购房定金超过2万怎么办依据相关法律法规，在购买房产过程中所交付的定金比例不得超出主合同标的金额的百分之二十。定金乃指签署各方为了确保债务得以恪守，彼此协商决定由一方先行向另一方提供一定数量的货币作为担保之用。关于定金的具体数额，则是由当事人自主商议确定。
-
如何退2万购房定金在商品房购买过程中，对于已支付的订金的返还事宜可参考以下规定：若购买方依照双方签订的协议要求履行自身相应义务时，该支付的订金既可被视为全额退回，也可在房款总额中进行相应抵扣；又或当售楼方出现违约行为且未能按承诺履行合同时，购买方有权选择要求对方加倍归还所支付的订金。
-
购房2万定金能退吗购房定金退还条件包括：卖方原因无法签约，买方有权要求退还；非买卖双方原因导致的签约失败，也应按规定退还定金。符合特定条件时，定金可予退还，保障双方权益。
房屋买卖
-
2万购房定金能退吗购房定金退还与否视具体情况：买方无合理理由放弃购买，定金不退；卖方未履行合同义务导致无法交易，须双倍返还。定金罚则遵循：买方根本违约，定金不返；卖方违约，双倍返还。双方全面履行合同，定金可抵扣或收回。退款责任由违约方决定，受履行程度和违约身份影响。
房屋买卖
-
购房定金超过2万怎么办1. 协商行为，指的是在当事人双方自愿且平等的基础之上进行的相关事项解决方案的商讨过程； 2. 而调解制度则是借助于具备公信力的第三方的劝导、引导与说教等方式来促使争议问题的解决； 3. 仲裁制度。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125478人选择咨询律师
购房定金超过2万能退吗
一键咨询
购房定金超过2万怎么办
1. 协商行为，指的是在当事人双方自愿且平等的基础之上进行的相关事项解决方案的商讨过程；
2. 而调解制度则是借助于具备公信力的第三方的劝导、引导与说教等方式来促使争议问题的解决；
3. 仲裁制度。
10w+浏览
房产纠纷
有位客户，在我的店里购物，因为是熟人没让他打欠条，要了几次她一直说等她老公工程款结了，就一起支付，今年都快三年了，我向她微信催要，她连回答都没有，被迫我起诉她，结果她在法庭上说她根本没拿我的货，她这种行为属于刑事犯罪吗？
[律师回复] 您好，法律咨询，电话沟通
3.6w浏览
如何退2万购房定金
在商品房购买过程中，对于已支付的订金的返还事宜可参考以下规定：若购买方依照双方签订的协议要求履行自身相应义务时，该支付的订金既可被视为全额退回，也可在房款总额中进行相应抵扣；又或当售楼方出现违约行为且未能按承诺履行合同时，购买方有权选择要求对方加倍归还所支付的订金。
10w+浏览
房产纠纷在乡村道路上骑摩托车驾驶员无证，摩托车无牌，驾驶员没戴头盔和对方超速客货相撞，造成小腿胫骨骨折，后引发脂肪拴塞，请问，无证，无牌，没戴头盔是属于违法行为，和事故责任划分有没有关系？
[律师回复] 你好，你的诉求是什么，需要了解具体情况
3.7w浏览
快速解决“交通事故”问题
购房2万定金能退吗
购房定金退还条件包括：卖方原因无法签约，买方有权要求退还；非买卖双方原因导致的签约失败，也应按规定退还定金。符合特定条件时，定金可予退还，保障双方权益。
10w+浏览
房产纠纷
2万购房定金能退吗
购房定金退还与否视具体情况：买方无合理理由放弃购买，定金不退；卖方未履行合同义务导致无法交易，须双倍返还。定金罚则遵循：买方根本违约，定金不返；卖方违约，双倍返还。双方全面履行合同，定金可抵扣或收回。退款责任由违约方决定，受履行程度和违约身份影响。
10w+浏览
房产纠纷
想了解，公司新购车辆，可以低价出售给个人么？如30万的车辆 1000块钱过户给个人，请问现在被税局查到了怎么处理呢？
[律师回复] 公司新购车辆若以明显不合理的低价，如将30万的车辆以1000块钱的价格过户给个人，这种交易一旦被税局查到，可能会引发一系列税务问题。税局会根据税收法规和相关政策，对公司和个人的税务情况进行全面审查。
首先，税务机关可能会对公司销售车辆的增值税处理进行核查。由于销售价格明显低于市场价格且无正当理由，税务机关有权核定销售额，并按照相应的税率征收增值税。若车辆之前抵扣过进项税，销售时还需按相应税率计算销项税额。
其次，税务机关还会关注企业所得税的处理。车辆转让的净收益应计入公司当期的应纳税所得额中，按企业所得税税率缴纳企业所得税。若售价明显偏低，税务机关可能会调整应纳税所得额，从而增加企业所得税的缴纳金额。
对于个人受让方，虽然一般情况下以市场价转让不涉及个人所得税，但若低价或无偿转让，差价部分可能被视为“工资薪金所得”、“股息红利所得”或“偶然所得”，需按相应税率缴纳个人所得税。然而，在公司与个人之间的车辆转让中，若个人并非公司员工、投资者或其近亲属，且交易价格明显偏低，个人所得税的处理可能会更加复杂，需要具体情况具体分析。
此外，附加税和印花税的处理也不容忽视。附加税是随正税加征
首先，税务机关可能会对公司销售车辆的增值税处理进行核查。由于销售价格明显低于市场价格且无正当理由，税务机关有权核定销售额，并按照相应的税率征收增值税。若车辆之前抵扣过进项税，销售时还需按相应税率计算销项税额。
其次，税务机关还会关注企业所得税的处理。车辆转让的净收益应计入公司当期的应纳税所得额中，按企业所得税税率缴纳企业所得税。若售价明显偏低，税务机关可能会调整应纳税所得额，从而增加企业所得税的缴纳金额。
对于个人受让方，虽然一般情况下以市场价转让不涉及个人所得税，但若低价或无偿转让，差价部分可能被视为“工资薪金所得”、“股息红利所得”或“偶然所得”，需按相应税率缴纳个人所得税。然而，在公司与个人之间的车辆转让中，若个人并非公司员工、投资者或其近亲属，且交易价格明显偏低，个人所得税的处理可能会更加复杂，需要具体情况具体分析。
此外，附加税和印花税的处理也不容忽视。附加税是随正税加征
4.4w浏览
姚律师你好，我在公司做采购近十年，今天通知我转岗厨房，我不同意，
[律师回复] ?您有权拒绝公司的转岗要求?。转岗是对您工作内容的变动，属于变更劳动合同的行为，必须经您与公司协商一致，并采取书面形式才能生效。.根据《劳动合同法》的规定，变更劳动合同内容需双方协商一致。如果公司未经您同意单方面调岗，您有权拒绝。
3.5w浏览
借钱不还超过2万怎么办
若借款人未能及时履行还款责任，贷款方有权依据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条之规定，向借款人所在地的基层人民法院提交民事起诉状，请求法庭裁定借款人偿付相应的债务。倘若借款人属于法人或者其他组织性质，贷款方亦可向该法人或组织的注册地址所在的基层人民法院提出诉讼申请。若借款人拥有多处住所或者常居地，且分别位于不同的基层人民法院辖区内，则上述各基层人民法院均具有对该案件的管辖权。
10w+浏览
债权债务
