律图审稿专业委员会3轮严审

购房定金超过2万能退吗

最新修订 | 2024-09-12
2.2k浏览
律师解析
依据我国现行相关法律法规的明文规定,关于交纳定金后能否退还的事宜大致可归纳为两种情形:
首先,若系由于订约主体中的某一方违反其义务致使无法缔结商品房购置协议(即最为常见的定金罚则),那么该方应依法承担相应违约责任并向对方返还已交付之定金。
其次,倘若商品房买卖协议不能顺利签订并非是任何一方的过失所致,而是源于不可预见且非双方共同过错的因素,在此种情况下,卖方有义务全额退还买方所支付的定金。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

苏州180****9179用户2分钟前已获取解答
盐城177****9991用户1分钟前已获取解答
淮安181****4816用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125483人选择咨询律师
3595位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房定金超过2万能退吗
一键咨询
  • 170****3060用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    146****0507用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    131****3442用户3分钟前提交了咨询
    164****6320用户3分钟前提交了咨询
    148****8832用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    174****2456用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    178****2216用户3分钟前提交了咨询
    150****1020用户3分钟前提交了咨询
  • 苏州用户1分钟前提交了咨询
    171****0842用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    176****0332用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    150****4403用户2分钟前提交了咨询
    152****2553用户4分钟前提交了咨询
    145****1405用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    161****8301用户4分钟前提交了咨询
    150****1467用户1分钟前提交了咨询
    145****3228用户4分钟前提交了咨询
    171****6650用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    133****4633用户3分钟前提交了咨询
    155****2372用户4分钟前提交了咨询
    146****1050用户4分钟前提交了咨询
    136****8131用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    171****5456用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    172****0620用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    155****2745用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    158****8874用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    140****3688用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    137****1840用户3分钟前提交了咨询
    174****5887用户2分钟前提交了咨询
    160****4043用户2分钟前提交了咨询
    150****8804用户3分钟前提交了咨询
    158****1210用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    170****4712用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    130****1881用户4分钟前提交了咨询
    156****2572用户2分钟前提交了咨询
    167****2680用户4分钟前提交了咨询
    163****8328用户1分钟前提交了咨询
    150****8868用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    173****8235用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    165****0845用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    133****4786用户1分钟前提交了咨询
    132****6811用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    171****8553用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    164****0108用户1分钟前提交了咨询
    167****1818用户1分钟前提交了咨询
    175****6581用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    146****2632用户4分钟前提交了咨询
    130****1011用户1分钟前提交了咨询
    166****3765用户1分钟前提交了咨询
    131****7868用户3分钟前提交了咨询
    141****6632用户1分钟前提交了咨询
泰州181****4230用户3分钟前已获取解答
淮安134****8321用户2分钟前已获取解答
南通135****1005用户1分钟前已获取解答
购房定金超过2万怎么办
1. 协商行为,指的是在当事人双方自愿且平等的基础之上进行的相关事项解决方案的商讨过程; 2. 而调解制度则是借助于具备公信力的第三方的劝导、引导与说教等方式来促使争议问题的解决; 3. 仲裁制度。
10w+浏览
房产纠纷
2万购房定金能退吗
购房定金退还与否视具体情况:买方无合理理由放弃购买,定金不退;卖方未履行合同义务导致无法交易,须双倍返还。定金罚则遵循:买方根本违约,定金不返;卖方违约,双倍返还。双方全面履行合同,定金可抵扣或收回。退款责任由违约方决定,受履行程度和违约身份影响。
10w+浏览
房产纠纷
购房2万定金能退吗
购房定金退还条件包括:卖方原因无法签约,买方有权要求退还;非买卖双方原因导致的签约失败,也应按规定退还定金。符合特定条件时,定金可予退还,保障双方权益。
10w+浏览
房产纠纷
如何退2万购房定金
在商品房购买过程中,对于已支付的订金的返还事宜可参考以下规定:若购买方依照双方签订的协议要求履行自身相应义务时,该支付的订金既可被视为全额退回,也可在房款总额中进行相应抵扣;又或当售楼方出现违约行为且未能按承诺履行合同时,购买方有权选择要求对方加倍归还所支付的订金。
10w+浏览
房产纠纷
想了解,公司新购车辆,可以低价出售给个人么?如30万的车辆 1000块钱过户给个人,请问现在被税局查到了怎么处理呢?
[律师回复] 公司新购车辆若以明显不合理的低价,如将30万的车辆以1000块钱的价格过户给个人,这种交易一旦被税局查到,可能会引发一系列税务问题。税局会根据税收法规和相关政策,对公司和个人的税务情况进行全面审查。

首先,税务机关可能会对公司销售车辆的增值税处理进行核查。由于销售价格明显低于市场价格且无正当理由,税务机关有权核定销售额,并按照相应的税率征收增值税。若车辆之前抵扣过进项税,销售时还需按相应税率计算销项税额。

其次,税务机关还会关注企业所得税的处理。车辆转让的净收益应计入公司当期的应纳税所得额中,按企业所得税税率缴纳企业所得税。若售价明显偏低,税务机关可能会调整应纳税所得额,从而增加企业所得税的缴纳金额。

对于个人受让方,虽然一般情况下以市场价转让不涉及个人所得税,但若低价或无偿转让,差价部分可能被视为“工资薪金所得”、“股息红利所得”或“偶然所得”,需按相应税率缴纳个人所得税。然而,在公司与个人之间的车辆转让中,若个人并非公司员工、投资者或其近亲属,且交易价格明显偏低,个人所得税的处理可能会更加复杂,需要具体情况具体分析。

此外,附加税和印花税的处理也不容忽视。附加税是随正税加征
借钱不还超过2万怎么办
若借款人未能及时履行还款责任,贷款方有权依据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条之规定,向借款人所在地的基层人民法院提交民事起诉状,请求法庭裁定借款人偿付相应的债务。倘若借款人属于法人或者其他组织性质,贷款方亦可向该法人或组织的注册地址所在的基层人民法院提出诉讼申请。若借款人拥有多处住所或者常居地,且分别位于不同的基层人民法院辖区内,则上述各基层人民法院均具有对该案件的管辖权。
10w+浏览
债权债务
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州181****8319用户4分钟前已提交咨询
盐城156****9864用户2分钟前已获取解答
泰州177****7831用户4分钟前已提交咨询
南京180****1997用户4分钟前已获取解答
沭阳156****4126用户4分钟前已提交咨询
南通156****9641用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换