潍坊房屋面积缩水怎么办
- 律师解析
- 当购买房屋所获实际使用面积小于原标定面积，但未超过百分之三（含）的情况下，应依照实际测量所得数据计算并支付房价款项。而当其偏差超出上述比例限制时，买方有权选择终止该项交易，卖方需全额退还已支付的购房款项以及相应的利息。若买方决定继续执行该项交易，则可依据面积误差比例与双方事先约定的价格标准，要求卖方进行双倍赔偿。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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潍坊房屋面积缩水怎么办
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潍坊住房面积缩水怎么办
若房屋实际居住面积与约定存在出入，且超出原始购置面积3%以上，买方将有权采取以下措施：立即解除购房合约，同时要求卖方全额退还已支付的购房款项。此举旨在保护买方权益，确保其在购房过程中不受面积差异带来的经济损失。双方应严格遵循合同条款，确保交易的公平与透明。
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10w+浏览2024-07-28
潍坊房屋面积缩水怎么办
购房面积小于标定面积但不超过3%（含）时，按实测面积支付房价。超出此比例，买方有权终止交易，卖方需全额退款并付息。若继续交易，买方可要求卖方按面积误差比例的双倍赔偿。
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