阿克苏商铺返租合法吗
最新修订 | 2024-09-12
1.6k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
违规商铺返租，即是指开发商把商业项目分割为面积较小的产权商铺销售给众多小业主，并且双方会签署返租协议，以此保证在一段特定期限内，这些商铺依旧由开发商进行统一管理和运营，同时按照合同约定向所有小业主支付相应的租金收益。
然而，此类运作方式在某些特殊情况下，可能会引发潜在的法律风险。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
商铺返租不返租怎么办若开发商未按时支付租赁费用，可协商或诉讼解决。关于购房，若开发商未按租借协议返还租金，可提起诉讼或协商处理。返租指出租方在特定情况下需退还多收租金给承租方。遵循法律程序，维护自身权益。
房屋租赁
-
商铺返租返不了怎么办购买商铺若遭遇开发商违约未返还租赁收益，可诉诸法律或尝试调解。在租赁领域，出租方在租赁协议签署后发现承租人实际使用年限不足或遭遇不可抗力如船舶损毁、征用等导致合同无法执行时，应尽快退还多余租金。
二手房纠纷
-
返租商铺不返租怎么办？返租商铺不返租是可以通过诉讼的方式来进行解决的，而根据我们国家相关法律当中明确的规定，提起诉讼是需要搜集相关的证据材料的，比如说需要搜集对方违约的责任。返租商铺不返租怎么办，这个问题可以参考本文内容。
房屋租赁
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125421人选择咨询律师
阿克苏商铺返租合法吗
一键咨询
返租商铺不返租怎么办？
返租商铺不返租是可以通过诉讼的方式来进行解决的，而根据我们国家相关法律当中明确的规定，提起诉讼是需要搜集相关的证据材料的，比如说需要搜集对方违约的责任。返租商铺不返租怎么办，这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷
想了解，被诈骗的钱怎么返还
[律师回复] 如果您被诈骗了，钱的返还通常会按照以下步骤和方式进行：
1.?警方破案：首先，警方需要成功侦破诈骗案件，抓获犯罪嫌疑人，并查明诈骗资金的流向。
2.?资金追查：警方会通过调查银行账户、支付平台等渠道，追踪被骗资金的去向。
3.?冻结账户：一旦确定了涉案资金所在的账户，警方会申请对这些账户进行冻结，以防止资金被进一步转移或挥霍。
4.?司法程序：案件进入司法程序，如检察院提起公诉，法院进行判决。
5.?资金返还：在法院判决后，如果追回了部分或全部被骗资金，会按照一定的程序进行返还。通常会根据受害者报案时提供的信息和证据，核实受害者的身份和损失金额，然后将相应的资金返还给受害者。
需要注意的是，能否成功返还以及返还的比例，取决于案件的侦破情况、资金的追缴情况等多种因素。
您是遭遇了诈骗吗？
1.?警方破案：首先，警方需要成功侦破诈骗案件，抓获犯罪嫌疑人，并查明诈骗资金的流向。
2.?资金追查：警方会通过调查银行账户、支付平台等渠道，追踪被骗资金的去向。
3.?冻结账户：一旦确定了涉案资金所在的账户，警方会申请对这些账户进行冻结，以防止资金被进一步转移或挥霍。
4.?司法程序：案件进入司法程序，如检察院提起公诉，法院进行判决。
5.?资金返还：在法院判决后，如果追回了部分或全部被骗资金，会按照一定的程序进行返还。通常会根据受害者报案时提供的信息和证据，核实受害者的身份和损失金额，然后将相应的资金返还给受害者。
需要注意的是，能否成功返还以及返还的比例，取决于案件的侦破情况、资金的追缴情况等多种因素。
您是遭遇了诈骗吗？
4.5w浏览
商铺返租不返租怎么办
若开发商未按时支付租赁费用，可协商或诉讼解决。关于购房，若开发商未按租借协议返还租金，可提起诉讼或协商处理。返租指出租方在特定情况下需退还多收租金给承租方。遵循法律程序，维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
返租商铺不返了怎么办
商铺购买者如遇开发商未按期返租，可通过司法诉讼或协商解决。但开发商的返租承诺可能因企业变动等因素面临风险，构成对消费者的侵权。因此，消费者在购买时应谨慎对待并评估开发商的履行能力。
10w+浏览
房产纠纷租房，要求房东开发票，房东要我们租客交税，请问合法吗
[律师回复] 如果租车公司在推销零首付贷款买车的过程中，故意隐瞒重要信息、虚假宣传或者以欺骗的方式诱导您签订贷款购车合同，使您在违背真实意愿的情况下做出了购车决定，那么您可以以欺诈为由起诉租车公司，要求撤销合同，并要求其承担相应的赔偿责任
4.2w浏览
快速解决“土地房产”问题
想了解，房东未经我租户同意，在我不知情的情况下让中介擅自进我屋拍照，我该怎么办
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
3.7w浏览
商铺返租金不返怎么办
依据现行法律规定，需依据双方当事人提供之证据及调查结果作出判断。然而，判决结果的产生不仅要受到法律条文的制约而且也取决于双方所提交的证据之效力。在此种情况下，虽然此案尚未进入正式审理环节且判决结果尚未明晰，我们尚无法评判其法官是否有任何偏颇待遇。
10w+浏览
房产纠纷你好：我想咨询一下，关于风力发电安装，修路需要租用林地的租金补偿标准？
[律师回复] 你好，需要占用你多少土地？01
4.9w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
商铺返租返不了怎么办
解决纠纷的方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商依靠双方妥协与让步，需书面记录；调解引入第三方调停，促进理解让步；仲裁由独立机构裁决，具有终局效力；诉讼是最终权威途径，维护权益的最后防线。各种方式各具特点，应根据具体情况选择。
10w+浏览
房产纠纷
