二手房纠纷案件·推荐文章
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贷款延期发放与交房时间是怎规定的贷款延迟与房屋交付时间关联性强。贷款发放依据合同和审核结果，开发商需按合同准时交房。若贷款延迟影响购房者支付，可能影响房屋交付时间。影响程度需依据合同细则和实际情况评估。
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买房延期交房起诉时间是怎规定的房屋逾期交付的法律追究时效为法定三年，自买卖双方约定的交楼日期起算。购房者在三年内应积极维护自身权益，督促卖方按时履行交楼义务。若卖方逾期未交付，购房者有权在三年内提起诉讼或采取其他法律手段追究责任，确保权益不受侵害。
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贷款买房延期退房时间多久通常而言，约定之预售房屋交付延期长度在30日至90日之间，倘若超过此期限且房地产开发企业仍无法按时兑现承诺交付房屋，则购买者有权向其提出退房请求，同时索回双倍定金或者获取相应房款利息作为补偿。
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贷款买房延期交房怎么退房购房者在房屋未按规定交付时有权申请退房。可依据双方共识或合同约定条件解除合同，发出退房通知送达售房者即解除合同。未满足退房条件时，通常无权提出退房要求，强行退房需承担违约责任，支付违约金。
房屋买卖
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贷款买房交房延期可以退吗购房定金依法可退还。因政策变更、自然因素等无法签约或协议条款未达共识，定金可要求退还。卖方违约应双倍退还定金，买方违约则定金不退并承担违约责任。双方应遵守约定，确保交易公平合法。
房屋买卖
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贷款买房延期交房怎么退房延迟交付退房流程：购房者书面表达退房意愿，开发商应迅速启动退房流程。购房者明确退房后，开发商须15个工作日内全额退还预付款，解除购房协议及合同。若开发商未按时退款且终止退款手续，自截止日起至购房者收回全部款项，每日按总房款千分之一支付违约赔偿。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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贷款买房延期退房时间是怎规定的
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贷款买房延期交房怎么退房
购房者在房屋未按规定交付时有权申请退房。可依据双方共识或合同约定条件解除合同，发出退房通知送达售房者即解除合同。未满足退房条件时，通常无权提出退房要求，强行退房需承担违约责任，支付违约金。
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房产纠纷
贷款买房延期交房怎么退房
延迟交付退房流程：购房者书面表达退房意愿，开发商应迅速启动退房流程。购房者明确退房后，开发商须15个工作日内全额退还预付款，解除购房协议及合同。若开发商未按时退款且终止退款手续，自截止日起至购房者收回全部款项，每日按总房款千分之一支付违约赔偿。
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房产纠纷
我帮朋友贷款现已逾期3个多月，多次催促无果，每次催还款找借口拖延还款时间
[律师回复] 把之前每一次催促朋友还款的聊天记录、通话录音等都整理好留存，这些可以作为后续万一需要采取进一步措施时的证据
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你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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贷款买房交房延期可以退吗
购房定金依法可退还。因政策变更、自然因素等无法签约或协议条款未达共识，定金可要求退还。卖方违约应双倍退还定金，买方违约则定金不退并承担违约责任。双方应遵守约定，确保交易公平合法。
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房产纠纷针对问题：保单贷款还不上怎么处理，我想进一步了解：我能否延期偿还保单贷款？怎样延期
[律师回复] 您好，具体研判分析案情
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快速解决“金融保险”问题
因不可抗力导致合同迟延履行怎么赔偿
[律师回复] “不可抗力”是指无法预知、无法避免和无法战胜的客观情况。在这种情况下，即使合同延迟履行，也无需承担违约责任。但是，如果在延迟履行过程中有过失行为，例如未能采取有效措施减少损失，那么就需要为这部分额外的损失负责。具体赔偿金额需根据合同规定和实际情况来确定。如果合同中有相关的赔偿条款，则按照约定执行；如无，则需由受害方提供证据证明其实际损失，并证明该损失与延迟履行之间存在直接联系。
最后，法院将根据各种因素进行公正裁决，确定责任和赔偿金额。
最后，法院将根据各种因素进行公正裁决，确定责任和赔偿金额。
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买房贷款期间能退房吗
购房遇政策变动致按揭失败，购房者欲退房，可协议、判决或仲裁解除合同。购房者需通知开发商退房，开发商应全额退款并协调与贷款银行解约。开发商在接到通知后应迅速退款并完成还款手续。
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房产纠纷
买房贷款期间可以退房吗
购房按揭贷款纠纷可通过协商、调解解决，或依协议申请仲裁。无仲裁协议或无效时，可向法院起诉。对生效判决、仲裁裁决、调解书不履行的，可申请强制执行。
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房产纠纷房子延期交房赔偿怎么算
[律师回复] 解析：
对于房屋交付延迟所产生的赔偿责任，其具体数往往需要参照购买合同中有关违约责任的规定进行计算。若合同里面已经清晰地列出了延期交房所需承担的违约金比例或核算方法，那么就应该严格遵守合同条款来执行。
然而，如果合同对此问题并未做出详尽的说明或者存在模糊之处，那么受损方有权依据实际遭受的经济损失提出索赔要求。实际损失的范围可能涵盖了诸如租金支出、房价波动带来的价值损失等等。在大多数情况下，法院会依据公正原则以及实际情况来确定最终的赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
对于房屋交付延迟所产生的赔偿责任，其具体数往往需要参照购买合同中有关违约责任的规定进行计算。若合同里面已经清晰地列出了延期交房所需承担的违约金比例或核算方法，那么就应该严格遵守合同条款来执行。
然而，如果合同对此问题并未做出详尽的说明或者存在模糊之处，那么受损方有权依据实际遭受的经济损失提出索赔要求。实际损失的范围可能涵盖了诸如租金支出、房价波动带来的价值损失等等。在大多数情况下，法院会依据公正原则以及实际情况来确定最终的赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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快速解决“房产纠纷”问题
