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#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
首先,我们需要明确的是,若涉及到购房纠纷,并且需启动民事诉讼程序,那么通常情况下,此类案件应交由本地所属的人民法院审理,但是,如果涉及的是合同纠纷,则这类案件应该由人民法院专有的管辖权来处理。因此,深入了解纠纷性质并准确判定管辖部门的归属显得尤为关键。在我国法律体系中,基层人民法院拥有一审民事案件的管辖权,除非《中华人民共和国民事诉讼法》另有特别规定。为此,当公民之间发生普通住宅买卖合同纠纷时,此类案件将由基层人民法院负责审理和裁决。
法律依据
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房纠纷通常由本地法院审理,合同纠纷则归法院专有管辖。理解纠纷性质并确定管辖部门至关重要。在我国,基层法院通常负责一审民事案件,除非《民事诉讼法》另有规定。普通住宅买卖合同纠纷由基层法院审理裁决。
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