淮安买房要求退房如何申请
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于请求撤销房屋买卖交易的程序如下所示：
首先，购房者应以书面形式，如邮寄挂号信、使用传真机或拨打电话等方式，向开发商明确表达其想取消购买意愿；
同时，他们还需向开发商明确，希望能由开发商于他表示结束房屋买卖关系的15个工作日内，全权负责完成所有涉及购房者与贷款银行之间解除或终止贷款合同的相关手续，并且需要将已经交付给银行的按揭款项悉数退还至购房者手中。在此之后，购房者便可着手办理停止向住房公积金管理部门或者贷款银行偿还贷款的相关手续。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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但是，如果双方只是因为感情不和之类的一般性原因而离婚，并且也不存在前面所说的那些法定情形，一般情况下就很难主张得到补偿。在实际处理这类事情的时候，还得提供足够充分且有效的证据来支持自己的补偿请求，像能证明对方有过错行为的相关证据等等。所以，要是您遇到了这样的问题，最好赶紧去咨询专业的律师，这样才能获得更准确、更具体的法律帮助。
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