五证不全应该如何处理
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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首先，若开发商所提供的证件资料不全，作为购房者，我们应避免进行相关交易，以免在未来因为证照缺失而遭受不必要的经济损失。
其次，如果在未知情或被误导的情况下已经签订了购房合同且支付了款项，我们有权在知晓真相之后向有关部门提出退房申请。
最后，如果开发商能够积极响应和配合我们的要求，这自然是最好不过；但如果开发商拒绝合作，我们的权益将处于严重受损的风险之中，此时，我们可以向当地住房与城乡建设委员会进行投诉，甚至通过法律途径对其提起诉讼。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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房屋五证不全应该找哪个部门如若开发商所持有的“五证”不齐全便擅自出售房屋，那么作为购房者，您有权前往当地住房和城乡建设委员会进行投诉与举报，或者向所购房产所在地区的人民法院提起诉讼。而所谓的“五证”，即为国有土地使用权证书、建设用地规划许可证书、建设工程规划许可证书、建设工程施工许可证书以及商品房预售许可证书或商品房销售许可证书。只有当开发商持有上述所有证件后，才能够合法地进行预售或销售活动。
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五证不全如何处理若开发商缺乏完整的五项关键证件，购房者需谨慎决策。已购者有权要求退房，如遭拒，可诉诸住建委或法院。五证包括土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证及商品房预售许可证。无预售许可证的合同无效，购房者可追回房款、利息，并索赔不超过房款一倍的损失。
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控告开发商五证不全应该如何操作开发企业未提供房地产五项许可证书，购房者可向房地产行政主管部门或消保组织投诉，要求提供证件原件及复印件。若企业无法提供合法证件，购房者有权诉讼要求购房协议无效，全额退款及利息，并追究其经济赔偿责任。如查实欺诈行为，将依法严惩。
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五五责任事故应该如何处理?当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对五五责任事故应该如何处理?进行了解答，希望能解答您的问题。
交通事故责任
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五证不全应该如何处理
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五五责任事故应该如何处理?
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对五五责任事故应该如何处理?进行了解答，希望能解答您的问题。
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交通事故针对问题：诉前保全反担保的流程是怎样的?，我想进一步了解：如果反担保被拒，该怎么办？
[律师回复] 您好，这边可以说说具体情况吗？
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你好我入职六个月 做的销售 刚面试时候说3%提成 现在说月销售不满一万2% 因为没有劳动合同 上下班时间改来改去 本来我是因为早八晚五午休两小时上的班 现在早七晚四不说 甚至说冬天到了 午休减少一小时 他们说啥就是啥 我该怎么维护自己的权益 能拿到双倍赔偿吗
[律师回复] 根据《劳动合同法》规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资
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五五责任事故应该怎么样理赔
如果双方都是机动车，赔偿方式是，双方用各自的交强险赔偿对方，交强险不够赔偿的，超出部分，对方赔偿50%，自己承担50%，如果双方谁有保险，就可以用保险公司赔偿。
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交通事故
今天是礼拜天儿，十几个同学约了两名同学。都是十三，四十五六七岁的小孩儿。这种事情会怎样解决？
[律师回复] 你好具体是面临两方约架了吗？双方打伤程度怎么样点头像可以电给你具体研究一下
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我们两个是没有结婚证订过婚的，男方二审起诉理由是怀疑我出轨怀孕时间，现已开完庭一个月了，开庭男方并没有出面委托律师全权代理，在法庭上拿不出我出轨的证据(我并没有出轨)，怀疑我怀孕的时间但我有新证据，流完产之后发现是葡萄胎不是正常小孩，法官说不能以正常小孩推断怀孕时间，但对方律师仁以正常小孩推断怀孕时间不听法官的话，我拿出了住院清单以及化疗费用，给对方看了化疗现状(掉了很多头发)，对方律师仍不承认是男方的问题，全挂到我的头上说我是身体有问题(实际上我身体很健康)，而对方整天抽烟喝酒熬夜还患有胃病。自从知晓我怀孕之后对方一句问候一个电话都没有，反而还把我拉黑，之前对方还不承认小孩是他的，从知晓我怀
[律师回复] 具体什么情况 详细描述一下
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房产纠纷拘留了十五天了还没放人怎么办
[律师回复] 不仅要拘留十五天，还要判刑坐牢，至于判多久完全取决于你的辩护律师专业性和责任心
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就是今晚9点左右，我骑车送外卖，然后有辆车和我是同一个方向的，他突然转弯，我来不及急刹，转向灯刚打就转弯，然后就撞上去了，后面他说我是全责
[律师回复] 具体情况具体分析，可以
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房产五证齐全是哪五证?
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》。
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房产纠纷
房子五证齐全是哪五证
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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房产纠纷副主任蛮横无理找学生麻烦我反应给正主任而正主任将过错全部推到我的身上而导致我被开除应该怎么办？
[律师回复] 您好，建议收集证据，选择内部申诉或者外部投诉。
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保险只赔了三万， 坐拉客司机车发生交通事故司机判定书司机全责，司机买了保险，客人锁骨断了，肋骨伤了5根已经达到十级伤残鉴定，保险只赔了三万，司机不愿意出一分钱是老赖各种说没钱，负债累累怎么样起诉他能让他尽快赔多点钱？司机买的保险，保险赔的三万能不能先拿在起诉司机叫他继续赔多的司机不愿意私了， 帮忙分析一下我想请个律师
[律师回复] 如果司机买了保险，依据民法典的规定，应该在保险的交强险和第三者的商业险范围内赔付交强险和商业险不足，不足额赔付情况下才会让司机进行赔付，交强险现在有20万，再加上一般的商业险都有100万以上，应该可以足额赔付，为什么保险保险只赔了3万呢？另外你也可以以司机和保险公司为共同被告向法院提起诉讼。
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