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买房质量问题怎么退

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在遭遇房地产开发项目中的房屋质量问题时,购房者应首先以购房合同作为法律依据,根据合同中的具体规定,对比房屋实际存在的质量缺陷,向开发商提出修理并索取相应赔偿的请求;若因为房屋的主体结构质量不达标导致无法按时交房,或者已交付使用但经过法定机构对房屋主体结构质量进行核实后确认仍然不符合标准,那么购房者有权选择退房处理。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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买房质量问题怎么退
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买房有质量问题可以退吗?
买房有质量问题可以退,但是需要符合我国法律的所规定的条件。比如说因为不可抗力所导致合同目的不能实现,或者是在履行期限届满,这些当事人一方明确的表示自己的行为,不仅其主要的债务。商品质量存在的严重问题导致不能够住房,就会导致合同目的不能实现。
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房产纠纷
买房质量问题怎么退
面对房地产项目中的房屋质量问题,购房者应依据购房合同,明确质量问题,向开发商提出修复及赔偿要求。若房屋主体结构质量不合格,导致无法如期交房或已交付但经核实仍不达标,购房者有权选择退房。此举旨在维护购房者合法权益,确保房屋质量符合标准。
1w浏览2024-05-22
产品质量问题,产品赔偿,产品质量问题赔偿,产品质量
[律师回复] 您好!关于您咨询的“产品质量问题,产品赔偿,产品质量问题赔偿,产品质量”问题回复如下:产品质量问题赔偿以下项目:一、人身损害赔偿1、医疗费;2、治疗期间的护理费;3、因误工减少的收入;4、交通费; 5、残疾者生活自助具费; 6、残疾者生活补助费; 7、残疾赔偿金; 8、受残疾人抚养的人所需的生活费; 9、造成死亡的,支付丧葬费、死亡赔偿金、死者生前抚养的人的生活费; 10、法律、行政法规规定的其他费用。二、财产损害赔偿1、将损害财产恢复原状;2、将损害财产折价赔偿;3、法律、法规规定的其他赔偿。 受害人向生产者、销售者提出损害赔偿的时效期限为二年,自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算,超过二年时效,人民法院不予受理。【法律依据】《中华人民共和国产品质量法》第四十条,售出的产品有下列情形之一的,销售者应当负责修理、更换、退货;给购买产品的消费者造成损失的,销售者应当赔偿损失:(一)不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的;(二)不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的;(三)不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。销售者依照前款规定负责修理、更换、退货、赔偿损失后,属于生产者的责任或者属于向销售者提供产品的其他销售者(以下简称供货者)的责任的,销售者有权向生产者、供货者追偿。销售者未按照第一款规定给予修理、更换、退货或者赔偿损失的,由产品质量监督部门或者工商行政管理部门责令改正。生产者之间,销售者之间,生产者与销售者之间订立的买卖合同、承揽合同有不同约定的,合同当事人按照合同约定执行。第四十一条 , 因产品存在缺陷造成人身、缺陷产品以外的其他财产(以下简称他人财产)损害的,生产者应当承担赔偿责任。生产者能够证明有下列情形之一的,不承担赔偿责任:(一)未将产品投入流通的;(二)产品投入流通时,引起损害的缺陷尚不存在的;(三)将产品投入流通时的科学技术水平尚不能发现缺陷的存在的。若还有不明白的地方,可以咨询律图网相关律师,根据你的实际情况,为你解决问题。
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买房质量问题能退吗
10w+浏览2024-08-30
购买房屋质量问题怎么退房
针对购买预售房产遭遇延迟交房的情况,买家有权向开发商提出违约索赔。若经过多次敦促之后,开发商依然未能在三个月的时间期限内完成交房,则买家可选择解除原购房协议,同时向对方索取相应的损失补偿。
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房产纠纷
买房有质量问题能退房吗
购买决定可变,退房流程如下: 1.与卖方友好协商解除房产交易; 2.合同明确或法定解除条件出现,发撤销购房通知函,通知到卖家即解除交易合同,完成退房。 3.若不符合法律退房条件,通常无法退房;强行退房可能违约,需支付违约金。
1w浏览2024-04-08
产品质量问题,产品赔偿,产品质量问题赔偿,产品质量
[律师回复] 您好!关于您咨询的“产品质量问题,产品赔偿,产品质量问题赔偿,产品质量”问题回复如下:产品质量问题赔偿以下项目:一、人身损害赔偿1、医疗费;2、治疗期间的护理费;3、因误工减少的收入;4、交通费; 5、残疾者生活自助具费; 6、残疾者生活补助费; 7、残疾赔偿金; 8、受残疾人抚养的人所需的生活费; 9、造成死亡的,支付丧葬费、死亡赔偿金、死者生前抚养的人的生活费; 10、法律、行政法规规定的其他费用。二、财产损害赔偿1、将损害财产恢复原状;2、将损害财产折价赔偿;3、法律、法规规定的其他赔偿。 受害人向生产者、销售者提出损害赔偿的时效期限为二年,自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算,超过二年时效,人民法院不予受理。【法律依据】《中华人民共和国产品质量法》第四十条,售出的产品有下列情形之一的,销售者应当负责修理、更换、退货;给购买产品的消费者造成损失的,销售者应当赔偿损失:(一)不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的;(二)不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的;(三)不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。销售者依照前款规定负责修理、更换、退货、赔偿损失后,属于生产者的责任或者属于向销售者提供产品的其他销售者(以下简称供货者)的责任的,销售者有权向生产者、供货者追偿。销售者未按照第一款规定给予修理、更换、退货或者赔偿损失的,由产品质量监督部门或者工商行政管理部门责令改正。生产者之间,销售者之间,生产者与销售者之间订立的买卖合同、承揽合同有不同约定的,合同当事人按照合同约定执行。第四十一条 , 因产品存在缺陷造成人身、缺陷产品以外的其他财产(以下简称他人财产)损害的,生产者应当承担赔偿责任。生产者能够证明有下列情形之一的,不承担赔偿责任:(一)未将产品投入流通的;(二)产品投入流通时,引起损害的缺陷尚不存在的;(三)将产品投入流通时的科学技术水平尚不能发现缺陷的存在的。若还有不明白的地方,可以咨询律图网相关律师,根据你的实际情况,为你解决问题。
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买房质量问题怎么退
10w+浏览2024-07-28
买房有质量问题可以退房吗
业主可准予申请退房的情形包括: 1)建筑延迟交付且开发商未能按期交付所有权; 2)开发商提供权利证明证书不足导致协约无效; 3)开发商未经许可私自变更设计; 4)房产实际面积超出原定面积3%以上; 5)房屋质量无法满足基本需求; 6)房屋所属权不明确; 7)其他违反诚信原则的合同欺诈行为。
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房产纠纷
买房有质量问题如何退房
商品房退房流程: 1.您提出退房申请; 2.15个工作日内,开发商为您处理手续; 3.结束交易时,开发商15日内全额退还房款,负责解除与您及银行的契约; 4.收到退房通知后,开发商迅速归还所有购房款,处理公积金/银行还款事宜。
1w浏览2024-04-08
产品质量问题,产品赔偿,产品质量问题赔偿,产品质量
[律师回复] 您好!关于您咨询的“产品质量问题,产品赔偿,产品质量问题赔偿,产品质量”问题回复如下:产品质量问题赔偿以下项目:一、人身损害赔偿1、医疗费;2、治疗期间的护理费;3、因误工减少的收入;4、交通费; 5、残疾者生活自助具费; 6、残疾者生活补助费; 7、残疾赔偿金; 8、受残疾人抚养的人所需的生活费; 9、造成死亡的,支付丧葬费、死亡赔偿金、死者生前抚养的人的生活费; 10、法律、行政法规规定的其他费用。二、财产损害赔偿1、将损害财产恢复原状;2、将损害财产折价赔偿;3、法律、法规规定的其他赔偿。 受害人向生产者、销售者提出损害赔偿的时效期限为二年,自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算,超过二年时效,人民法院不予受理。【法律依据】《中华人民共和国产品质量法》第四十条,售出的产品有下列情形之一的,销售者应当负责修理、更换、退货;给购买产品的消费者造成损失的,销售者应当赔偿损失:(一)不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的;(二)不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的;(三)不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。销售者依照前款规定负责修理、更换、退货、赔偿损失后,属于生产者的责任或者属于向销售者提供产品的其他销售者(以下简称供货者)的责任的,销售者有权向生产者、供货者追偿。销售者未按照第一款规定给予修理、更换、退货或者赔偿损失的,由产品质量监督部门或者工商行政管理部门责令改正。生产者之间,销售者之间,生产者与销售者之间订立的买卖合同、承揽合同有不同约定的,合同当事人按照合同约定执行。第四十一条 , 因产品存在缺陷造成人身、缺陷产品以外的其他财产(以下简称他人财产)损害的,生产者应当承担赔偿责任。生产者能够证明有下列情形之一的,不承担赔偿责任:(一)未将产品投入流通的;(二)产品投入流通时,引起损害的缺陷尚不存在的;(三)将产品投入流通时的科学技术水平尚不能发现缺陷的存在的。若还有不明白的地方,可以咨询律图网相关律师,根据你的实际情况,为你解决问题。
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买房质量问题怎么退钱
10w+浏览2024-08-31
买房有质量问题怎样退房款
购买房产者如需退房,可通过挂号信、传真或电话通知开发商。若因开发商过失导致退房,损失应由其承担。合同中有赔偿标准则按约定处理,否则购房者有权要求额外赔偿。开发商需在收到退房通知后15个工作日内退还房款并办理相关手续。若遇阻碍,从第16日起,开发商需支付违约赔偿金。
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房产纠纷
买房有质量问题怎么退房
1.提交正式书面退房申请,遵循相关程序。 2.我方将在接获申请后15个工作日内全力协助办理各项退房手续。 3.成功退房后,客户在提交申请后的15个自然日内将获得已付购房款项的全数返还。 4.我方负责办理与银行或公积金机构的贷款解除或终止手续。 5.承诺全额退还购房款项。
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产品质量问题,产品赔偿,产品质量问题赔偿,产品质量
[律师回复] 您好!关于您咨询的“产品质量问题,产品赔偿,产品质量问题赔偿,产品质量”问题回复如下:产品质量问题赔偿以下项目:一、人身损害赔偿1、医疗费;2、治疗期间的护理费;3、因误工减少的收入;4、交通费; 5、残疾者生活自助具费; 6、残疾者生活补助费; 7、残疾赔偿金; 8、受残疾人抚养的人所需的生活费; 9、造成死亡的,支付丧葬费、死亡赔偿金、死者生前抚养的人的生活费; 10、法律、行政法规规定的其他费用。二、财产损害赔偿1、将损害财产恢复原状;2、将损害财产折价赔偿;3、法律、法规规定的其他赔偿。 受害人向生产者、销售者提出损害赔偿的时效期限为二年,自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算,超过二年时效,人民法院不予受理。【法律依据】《中华人民共和国产品质量法》第四十条,售出的产品有下列情形之一的,销售者应当负责修理、更换、退货;给购买产品的消费者造成损失的,销售者应当赔偿损失:(一)不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的;(二)不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的;(三)不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。销售者依照前款规定负责修理、更换、退货、赔偿损失后,属于生产者的责任或者属于向销售者提供产品的其他销售者(以下简称供货者)的责任的,销售者有权向生产者、供货者追偿。销售者未按照第一款规定给予修理、更换、退货或者赔偿损失的,由产品质量监督部门或者工商行政管理部门责令改正。生产者之间,销售者之间,生产者与销售者之间订立的买卖合同、承揽合同有不同约定的,合同当事人按照合同约定执行。第四十一条 , 因产品存在缺陷造成人身、缺陷产品以外的其他财产(以下简称他人财产)损害的,生产者应当承担赔偿责任。生产者能够证明有下列情形之一的,不承担赔偿责任:(一)未将产品投入流通的;(二)产品投入流通时,引起损害的缺陷尚不存在的;(三)将产品投入流通时的科学技术水平尚不能发现缺陷的存在的。若还有不明白的地方,可以咨询律图网相关律师,根据你的实际情况,为你解决问题。
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买房质量问题可以退吗
10w+浏览2024-08-31
买房有质量问题可以退房吗
希望退款的消费者:1. 可与售房者协商达成共识解约;2. 符合合同约定或法定退房条件时,发正式退房通知,通知到即解除买卖合同并退房。3. 若未达退房要求,退款难实现;强行退房可能违约,需支付违约金。
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房产纠纷
买房出现质量问题能退吗
若住房质量问题严重影响日常居住,消费者可考虑退房。依据购房合同,消费者应对比房屋质量问题与合同条款,合理要求房地产开发企业修复并赔偿损失。务必确保诉求合法、合理,依据合同维护自身权益。
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产品质量问题,产品赔偿,产品质量问题赔偿,产品质量
[律师回复] 您好!关于您咨询的“产品质量问题,产品赔偿,产品质量问题赔偿,产品质量”问题回复如下:产品质量问题赔偿以下项目:一、人身损害赔偿1、医疗费;2、治疗期间的护理费;3、因误工减少的收入;4、交通费; 5、残疾者生活自助具费; 6、残疾者生活补助费; 7、残疾赔偿金; 8、受残疾人抚养的人所需的生活费; 9、造成死亡的,支付丧葬费、死亡赔偿金、死者生前抚养的人的生活费; 10、法律、行政法规规定的其他费用。二、财产损害赔偿1、将损害财产恢复原状;2、将损害财产折价赔偿;3、法律、法规规定的其他赔偿。 受害人向生产者、销售者提出损害赔偿的时效期限为二年,自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算,超过二年时效,人民法院不予受理。【法律依据】《中华人民共和国产品质量法》第四十条,售出的产品有下列情形之一的,销售者应当负责修理、更换、退货;给购买产品的消费者造成损失的,销售者应当赔偿损失:(一)不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的;(二)不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的;(三)不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。销售者依照前款规定负责修理、更换、退货、赔偿损失后,属于生产者的责任或者属于向销售者提供产品的其他销售者(以下简称供货者)的责任的,销售者有权向生产者、供货者追偿。销售者未按照第一款规定给予修理、更换、退货或者赔偿损失的,由产品质量监督部门或者工商行政管理部门责令改正。生产者之间,销售者之间,生产者与销售者之间订立的买卖合同、承揽合同有不同约定的,合同当事人按照合同约定执行。第四十一条 , 因产品存在缺陷造成人身、缺陷产品以外的其他财产(以下简称他人财产)损害的,生产者应当承担赔偿责任。生产者能够证明有下列情形之一的,不承担赔偿责任:(一)未将产品投入流通的;(二)产品投入流通时,引起损害的缺陷尚不存在的;(三)将产品投入流通时的科学技术水平尚不能发现缺陷的存在的。若还有不明白的地方,可以咨询律图网相关律师,根据你的实际情况,为你解决问题。
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买房有质量问题能够退吗?
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