律图审稿专业委员会3轮严审

借名买房是否能够对抗执行

最新修订 | 2024-09-12
1.5k浏览
律师解析
在司法实践中,借名购房行为通常无法得到法院的认可和保护,从而无法有效地对抗强制执行措施。仅凭着一纸借名购房协议,实际上的购房者并没有直接取得房产的所有权,因而也就缺乏排除执行的合法权利基础。
然而,如果借名购房行为本身并未违背公序良俗的基本理念,也不存在任何法律规定的无效情形,那么借名人便有权根据实际存在的代持关系,请求出名人将房屋产权过户到自己名下。在此过程中,经过法定的变更登记程序,实现了物权公示后,借名人便能够获得对抗第三方的法律效力
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

苏州181****6213用户1分钟前已获取解答
无锡134****2963用户1分钟前已获取解答
扬州134****3120用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125575人选择咨询律师
6072位律师在线平均3分钟响应99%好评
借名买房是否能够对抗执行
一键咨询
  • 镇江用户2分钟前提交了咨询
    131****0505用户4分钟前提交了咨询
    161****6012用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    157****0613用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    170****1332用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    177****4123用户4分钟前提交了咨询
    151****3201用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    175****6573用户4分钟前提交了咨询
  • 南京用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    131****8456用户3分钟前提交了咨询
    178****5320用户1分钟前提交了咨询
    156****1161用户1分钟前提交了咨询
    173****4105用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    176****2053用户4分钟前提交了咨询
    174****0161用户2分钟前提交了咨询
    145****5478用户4分钟前提交了咨询
    176****6883用户3分钟前提交了咨询
    177****6831用户1分钟前提交了咨询
    173****3523用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    146****3281用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    154****7063用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    173****8423用户2分钟前提交了咨询
    162****0186用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    154****4166用户4分钟前提交了咨询
    162****6264用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    155****7435用户1分钟前提交了咨询
    135****2882用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    147****3321用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    150****8587用户3分钟前提交了咨询
    154****4335用户3分钟前提交了咨询
    146****6646用户3分钟前提交了咨询
    152****0707用户2分钟前提交了咨询
    166****4852用户1分钟前提交了咨询
    170****2755用户4分钟前提交了咨询
    162****4523用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    166****7703用户2分钟前提交了咨询
    162****1825用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    141****3068用户3分钟前提交了咨询
    136****3331用户4分钟前提交了咨询
    145****5306用户2分钟前提交了咨询
    165****4778用户1分钟前提交了咨询
    136****3261用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    144****5235用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    141****1338用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    150****1135用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    153****5760用户4分钟前提交了咨询
    152****4354用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    144****5307用户4分钟前提交了咨询
    165****2003用户1分钟前提交了咨询
    150****4406用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    178****0348用户4分钟前提交了咨询
    132****0325用户2分钟前提交了咨询
苏州177****8883用户3分钟前已获取解答
宿迁177****5569用户1分钟前已获取解答
扬州152****5095用户3分钟前已获取解答
借名买房不能对抗第三人吗?
借名买房是不能够进行对抗,第三人的流域合同是具有相对性,是对双方进行约束作用,如果双方针对于房屋的实际所有权产生矛盾的话,双方可以通过合同来向法院提起诉讼,由法院来解决问题。
10w+浏览
房产纠纷
借名买房不能对抗第三人吗?
实际的生活中,如果有发生我们无法解决的法律方面问题时,可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于借名买房不能对抗第三人吗?的问题,从法律的角度来看,可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
10w+浏览
房产纠纷
借名买房被执行应该怎么办?
借名买房被执行应该及时的通知了法院,然后提交相关的一些证据来证明房屋的所有权。因为实际上借名买房是一种违法的行为,但是相关政策和法律当中并没有做出明确的规定,而借名买房的合同基本上都是有效的。
10w+浏览
房产纠纷
借名买房如何补偿被借名人?
借名买房如何补偿被借名人需要结合实际的情况处理,如果是借名人和被借名人之间存在相应的约定的,此时是可以按照双方当事人之间约定的违约金的赔偿条款或者是损害赔偿的数额认定,一般情况下,借名人是可以要求登记人办理房屋所有权转移登记的。
10w+浏览
房产纠纷
借名买房怎么更改名字
借名买房更名,需备齐身份证、户口本、婚姻证明等有效证件,向房地产管理部门提交更名申请。经审核通过,缴纳税费并办完核税手续后,领取税务收据及填报申请书。最后等待房产交易中心发放过户单,即可完成更名。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城178****9840用户3分钟前已提交咨询
徐州152****4413用户1分钟前已获取解答
常州180****1354用户1分钟前已提交咨询
无锡134****1013用户2分钟前已获取解答
沭阳135****3651用户4分钟前已提交咨询
镇江135****6760用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换