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肇庆延期交房赔偿标准是怎么规定的

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
首先,依据现行法规,若发生延期交付,则应对其设定违约金,标准为每日应向买方支付交易总价的万分之五作为赔偿金
然而,此项规定并非固定不变,若双方经友好协商达成共识,亦可设定非万分之五的违约金比例
其次,关于开发商延期交房所产生的过高违约金是否需要进行调整以及如何调整,法律并未对此作出明确规定,因此,这便赋予了法官或仲裁员在处理此类案件时享有一定的自由裁量权。
法律依据
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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肇庆延期交房赔偿标准是怎么规定的
首先,根据现行法律规定,对于延期交付的情形,应实施违约金制度。具体而言,一旦交付出现延迟,违约方需按日支付违约金,其金额设定为交易总价的万分之五。这一措施旨在确保交易的公平性和效率,保障买方权益,同时促使卖方严格遵守交付期限。通过明确的违约金规定,旨在营造诚信的交易环境,减少延期交付现象的发生。
1w浏览2024-05-22
重庆延期交房赔偿标准是怎么规定的
关于延期交付房屋所产生的赔偿事宜,我们建议将违约金设定为,每逾期一天,即需向买受人支付交易总价值的万分之五作为违约金额。若有当事人因认为约定的违约金过高而提出降低该金额之诉求,则需将违约金与所造成的实际损失进行对比,如果违约金超出了实际损失的30%,便有权要求适度调低;反之,若有当事人因约定的违约金过低而提出增加该金额之诉求,则应按照违约行为所导致的具体损失来确定最终的违约金额度。
1w浏览2024-06-05
重庆市延期交房违约金标准怎么规定的
根据相关规定,如果开发商未能按照约定日期交付房产,其应按照购房者已经支付的总房款,乘以上述三个要素(同期银行贷款利率、逾期时间)来计算违约赔偿金。然而,如果在开发商与购房者签订的房屋买卖合同中有具体表述过关于延期交房违约金金额的相关条款,则必须遵循合同中的约定金额进行赔偿。
1w浏览2024-06-03
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