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售后返租酒店式公寓违法吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
根据我国相关法律法规针对售后返租行为所采取的法律处置方式表明,如果利用此种策略来变相吸纳广大非特定人群的储蓄资金,将构成非法吸收公众存款犯罪行为,将会面临最高为五年以下有期徒刑或者拘役刑事处罚,同时还须负担数额介于人民币两万元至二十万元之间的罚款处罚;而如果采取类似手法诱使、诈骗他人财产时,即可判定为合同欺诈行为,将可能承受最高为三年以下有期徒刑或者拘役的刑事制裁,且有可能受到单独量刑或者附加罚款责任的处罚。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十条
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
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酒店式公寓房有土地使用证吗?
公寓房有土地使用证,里面会记载土地使用年限。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,就无法维护自己的合法权益。公寓的产权年限分为70年和40年之分。
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征地拆迁
酒店式公寓的拆迁补偿是三倍么?
酒店式公寓的拆迁补偿是三倍么,答案是否定的,其实无论是酒店式公寓拆迁,还是普通的房屋拆迁,都是没有一个固定的数额的标准的,此时是需要按照拆迁造成的实际损失处理的,酒店式公寓拆迁的补偿费用包括价值补偿费、安置补偿费以及停产停业损失等等。
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征地拆迁
怎样要回把公寓租给酒店的软装费
1.及时联系酒店管理层,了解内部状况,申请退还已付款项。 2.仔细阅读租赁合同,找到保障权益的条款,尝试协商解决问题。若协商无果,可考虑启动民事诉讼程序,维护个人利益。
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损害赔偿
酒店社保的查询方式有哪些?
酒店社保的查询方式有:到社保局查询、网上查询、电话查询等,具体情况下可以提交企业有关社保登记的相关材料来进行合法的认定和处理,不同的类型所认定的社保标准并不同,避免造成法律适用错误的情况。
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酒店式小产权纠纷怎么处理
房屋产权纠纷可和解、协商、仲裁或诉讼解决。双方应平等互利尝试和解,无果可请第三方协助;协商不成则提交仲裁;仲裁无果,可向法院起诉。依法维权,确保权益。
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