购买的店铺面积不够怎么办
最新修订 | 2024-05-22
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包敬立律师
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- 律师解析
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（一）若所签订之房屋买卖合同并未明确规定房屋面积差异处理事宜，则应根据如下规则加以规范和执行。即当面积误差比例相对于原始合同约定面积在3%（含3%）以内时，该等房屋之最终售价应按实际测量计算；反之，当面积误差比例超出上述范围时，购房方有权诉求解除此项购房交易。而面积误差比例之计算方式如下：（产权登记面积－合同商定面积）÷合同商定面积×100%。
（二）若购房者决定不要求解除购房交易，且产权登记面积大于合同约定面积时，则面积误差比例在3%（含3%）以内部分的房价款项应由购房者予以补足。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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店铺面积不够怎么办装修商品房的面积差额系依据建筑面积以及套内面积予以核算，商品房销售面积应合乎套内建筑面积与分摊的公共建筑面积之和。若差额在3%以内，则以实际测量结果为基础进行房价款项的结算；若差额超过3%，买受人选择退房的情况下，出卖方需全额退还已支付的购房款项并支付相应利息；若买受人不愿退房，则双方可根据面积差额比例以及事先约定的价格，由买受人或出卖方进行补足或双倍返还。
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店铺面积不够怎么办关于商铺租赁产生纠纷时的处理建议如下：首先，当事人可考虑先通过私底下的沟通与协商来寻求妥善的解决之道；其次，若以上方式无法达成共识，依据租约中的相关条款，可以向法院提交民事诉讼请求或提交仲裁申请书以寻求法律救济；最后，若有一方未能履行生效裁判书规定的义务，另一方有权依法向法院提出强制执行申请。
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店铺内面积不够怎么办协商是解决纷争的有效方式，它依赖双方自主能力，通过妥协与让步寻求共识。这种方法高效简洁，有助于维护和谐稳定的环境。然而，为了确保协商过程和结果的明确性，有必要将协商内容以书面形式记录下来，作为双方共识的凭证。这样不仅能保证双方权益，还能为日后可能出现的争议提供明确的依据。
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商铺店面被盗窃怎么立案？商铺店面被盗窃的话，只要被盗的数额达到了两千元以上就可以立案，而不管是店面还是普通的住宅被偷窃都是按照同样的标准来判断是否属于刑事的案件，如果已经超过标准数额而且损害财产或者存在很恶性的情节，受害人通过报案都是可以马上立案的。
受理范围
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消费者在店铺购物摔伤店家有责任吗经营场所对消费者应尽到合理范围内的安全保障义务。“宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任”。具体看店铺负有多少责任要具体情况具体分析，如果店铺确实没有尽到安全保障义务的，就应该担责。
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商铺店面租赁合同范本1、首先写明出租方(甲方)与承租方(乙方)信息。2、根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用.乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。3、正文写明店面信息，租金等。4、结尾：双方签字盖章生效。
房屋租赁
二手房纠纷案件·常见问题
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购买的店铺面积不够怎么办
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商铺店面租赁合同范本
1、首先写明出租方(甲方)与承租方(乙方)信息。2、根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用.乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。3、正文写明店面信息，租金等。4、结尾：双方签字盖章生效。
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房产纠纷微信购买保险拒赔怎样处理
[律师回复] 在民事诉讼程序中，首先，原告需向人民法院正式提出起诉申请，并附上起诉书以及相关的证据资料；
其次，人民法院会对原告所提交的文件与材料进行详尽的审查；接下来，如果认为具备起诉条件，则会作出受理决定并且予以立案；在决定立案之后的第五天内，人民法院将会书面将原告的起诉书副本送达给被告，同时也会通知被告在规定时间内作出书面形式的答辩；被告在收到人民法院送达的起诉书副本后的十五天之内，需要作出书面形式的答辩；此后，便进入了开庭审理阶段；
最后，根据案件情况，可能会进行调解或作出判决。
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快速解决“金融保险”问题
二手房还没面签可以退房吗
[律师回复] 在处理此类问题时，建议遵循自愿协议原则进行洽谈解决。通常情况下，在支付了首付款之后，购房合同或者认购合同中会详细明确地规定关于退房责任以及违约赔偿的条款。如果您决定单方解除购买合约，需承担向对方支付相当于购房总额20%的违约金的责任。若开发商对此表示同意，则您可顺利完成退房手续；反之，如开发商拒绝接受您的退房请求，那么您需要与卖方进行进一步的商议，寻求将房屋转让给他人的解决方案。
然而，仅凭退款这一方式来解决问题，往往难以实现。
然而，仅凭退款这一方式来解决问题，往往难以实现。
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消费者在店铺购物摔伤店家有责任吗
经营场所对消费者应尽到合理范围内的安全保障义务。“宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任”。具体看店铺负有多少责任要具体情况具体分析，如果店铺确实没有尽到安全保障义务的，就应该担责。
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我和一个同事口头上面答应了和他合租，但是因为现在租的房子，房东退不了押金，还有一些其他的问题。不能和他合租，然后他就威胁我要伤害我的人生安全怎么办
[律师回复] 你好，问题已收到，方便的话可以电话沟通吗q
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快速解决“土地房产”问题
商铺店面被盗窃怎么立案？
商铺店面被盗窃的话，只要被盗的数额达到了两千元以上就可以立案，而不管是店面还是普通的住宅被偷窃都是按照同样的标准来判断是否属于刑事的案件，如果已经超过标准数额而且损害财产或者存在很恶性的情节，受害人通过报案都是可以马上立案的。
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诉讼仲裁购房时，男方签写了放弃产权声明书，房产本上只有女方一人的名字，那是否该房产属于女方一人所有呢？如果男方去世，与其前任的子女是否享有该房产的继承权呢？
[律师回复] 购房是在婚前还是婚后呢，如果对方自愿签署放弃产权协议，则视为放弃主张权益，自然房产也不属于他，他的子女也是不能继承的
快速解决“婚姻家庭”问题
再婚后购房，男方自愿签写放弃产权声明书，怎么写才有效呢？去世后放弃产权与其前任子女没有继承权，需写在声明书里吗？
[律师回复] 自愿签订的合同有效自愿签订的合同有效
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全款购买店铺合同可否撤销
根据我国相关法律规定全款购买商铺签订的买卖合同，如果是基于重大误解、欺诈等情形签订的，当事人可以申请撤销合同，若是依旧不知道全款购买店铺合同可否撤销可以选择继续阅读此文。
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诉讼仲裁
再婚后购房，男方签写放弃产权声明书，没有公证具有法律效力吗？如男方去世，与其前任子女是否享有放弃产权的继承权？
[律师回复] 你好，效力不如公证更强，如果有经济能力还是公证更好。至于你咨询的后面的问题，其子女是无权继承的。
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住房公积金能够买商铺吗
不行,公积金只能用于购买个人用房,住宅性质的,不能用来购买商铺、车库等。
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在我和女朋友恋爱期间女朋友出轨给我带绿帽子还多次找我要钱，金额有六千多，后面她和我分手了好友没了聊天记录也没有了但是有转账记录我想问一下这个钱可以追回来吗如果起诉的话本人不在本地要怎么起诉
[律师回复] 您好，属于谈恋爱期间的转账，特殊含义不可以要回，不是特殊含义的可以要回
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快速解决“婚姻家庭”问题
