购房面积有要求吗广州揭阳
最新修订 | 2024-05-22
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包敬立律师
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关于房屋范围的规定条件如下：房屋面积包括了套内面积以及公摊面积两大部分；而在套内面积的描述中又明确指出，将由外墙的一半面积加上实际使用的面积来构成；
至于公摊面积的具体计算方式则是通过公摊系数乘以套内面积来得出结果；而公摊系数的计算方法则是根据整栋楼的公共使用面积除以整栋楼的套内面积来确定；
最后，公共使用面积则是指整栋楼内所有住户共同使用的部分空间。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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二手房纠纷案件·常见问题
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广州公积金有卡吗
公积金有卡。公积金卡是单位给个人缴纳公积金后申请领取的，公积金卡可以当银行卡使用，样式也类似银行卡，卡面右上角上有地区住房公积金字样，卡面上是卡号、公积金账号和姓名拼音。可以直接在ATM上查询缴存余额。
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劳动纠纷我儿子在上海工作，现准备结婚购房，女方提出购房加各字，如果签定婚前协议，公证费按房款的多少比例收费？
[律师回复] 公正处做婚前财产约定公证是案件收费，不是按标的收费，一般是4000-5000
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是在交房子的时候就出现了大面积漏水，我就跟房东沟通过后呢，房东在维修，就是要我们先交两个月的房租，剩余的一个房租的话，等他修好了之后我们再把后一个月的房子补齐
[律师回复] 请问你的问题是什么呢？
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在学校被同学推到墙上把头扎在钉子上造成头顶骨折，周围有积气，一直头疼头胀，有炎症。
[律师回复] 你可以依据《中华人民共和国民法典》第八章第一千二百三十六条，要求对方承担侵权责任。
分析
根据《中华人民共和国民法典》第八章第一千二百三十六条，从事高度危险作业造成他人损害的，应当承担侵权责任。虽然在学校被同学推到墙上不属于高度危险作业，但同样适用于一般侵权责任的原则。你可以主张对方同学及其监护人承担侵权责任，要求赔偿医疗费用、精神损害赔偿等。
具体步骤如下：
收集证据：包括医疗机构出具的诊断证明、治疗费用收据、现场目击证人的证词等。
与对方协商：尝试与对方同学及其监护人协商解决，要求赔偿相关损失。
提起诉讼：如果协商不成，可以向法院提起民事诉讼，要求对方承担侵权责任并赔偿损失。
在诉讼过程中，医疗费用的赔偿可以依据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理刑事赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十三条，结合医疗机构出具的医药费、治疗费、住院费等收款凭证，病历和诊断证明等相关证据确定。
分析
根据《中华人民共和国民法典》第八章第一千二百三十六条，从事高度危险作业造成他人损害的，应当承担侵权责任。虽然在学校被同学推到墙上不属于高度危险作业，但同样适用于一般侵权责任的原则。你可以主张对方同学及其监护人承担侵权责任，要求赔偿医疗费用、精神损害赔偿等。
具体步骤如下：
收集证据：包括医疗机构出具的诊断证明、治疗费用收据、现场目击证人的证词等。
与对方协商：尝试与对方同学及其监护人协商解决，要求赔偿相关损失。
提起诉讼：如果协商不成，可以向法院提起民事诉讼，要求对方承担侵权责任并赔偿损失。
在诉讼过程中，医疗费用的赔偿可以依据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理刑事赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十三条，结合医疗机构出具的医药费、治疗费、住院费等收款凭证，病历和诊断证明等相关证据确定。
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广州购房条件
1、,在广州购房要准备哪些资料？
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房产纠纷房子装修是按套内面积还是按建筑面积计算
[律师回复] 你好，你是咨询什么事情的，可以具体描述，双方有没有协商调解
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你好我问一下我想把我的住房公积金提取出来 怎么提取出来
[律师回复] 将准备好的材料提交给所在单位。
单位对材料进行核实，并填写《住房公积金提取申请书》及《提取清册》，加盖单位印鉴。
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您好！我想找一个衡阳耒阳刑事案件牛逼律师
[律师回复] 我们是具有10年重、特大刑事案件侦查经验，专职律师执业超过22年的资深律师，特别擅长经济类犯罪的辩护、解决各类重大疑难，复杂的民商事案件纠纷。具体情况可以电话沟通
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广州住房公积金怎么算
单位及个人的住房公积金缴存比例各为5％—20％，具体缴存比例由单位和个人根据实际情况自行选择。每个单位只能选定一个单位缴存比例，个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例。缴存比例取1％的整数倍。
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在超市购物摔跤，店员拖的地，地下洒的有水，摔成手腕粉碎性骨折，花费2万，找老板协调老板一半的钱都不愿意给，该怎么办
[律师回复] 可以向法院起诉要求赔偿的
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就是我的单车在一个广场的停车场上被偷了，怎么办？已经报警了，但是感觉找不回来，因为他的摄像头看不见角落的地方，而且周围都是路，我应该怎样让自己的损失降到最低？
[律师回复] 可以吧帮你维护落实好去哦按月
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广州住房公积金提取额度
累计提取的住房公积金不超过自签订租赁合同之日起实际发生月份的房租总额。月提取额度按以下规定计算：住房公积金月提取额不得超过当月租金;所租房屋建筑面积超过90平方米的，超出部分的面积不计入可提取额度;住房公积金月提取额不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%。
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成都温江，婚后买房，因无购房资格买房时没有在房产证上加名字，写的男方单独所有，不知道有没有签放弃产权的协议，离婚后能分割一半吗
[律师回复] 如果是婚后买房，那属于夫妻共同财产，离婚时可以参与协商，分割
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广州住房公积金提取时间
签订购房合同→到房管局办理房地产证(这步可以跳过)→网上预约提取→准备资料→到银行经办网点提交资料申请提取→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。
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